工转房是很常见的低折扣房，一般不能抵押，但有一部分是可以贷款的，这和开发商有关，所以工转房贷款好一点也不奇怪，可以直接全款买房，没那么大压力。接下来，让我们来看看是否有带来的到达室的风险介绍。
我买的工抵房为什么可以贷款
以工抵房是项目现场最常见的营销方式之一。总的来说，说是工程款的房源放出去卖，其实是正常在售的商品房。没什么特别的，不过是开发商推广销售时常用的营销手段。几乎每个售楼处都会出现，别的不用担心。和正常商品房一样，可以按揭，也可以全款支付。当然，从开发商的角度来说，他们更希望你全款，这样他们可以在更短的时间内回笼更多的资金。
工抵房有没有什么风险
1.合同风险：
购买“工程按揭房”的购房者必须与开发商签订购房合同，与债权人签订的购房合同无效。如果债权人已经办理了转移登记手续，取得了房屋所有权证，那么买受人就应该和债权人而不是开发商签订合同，相当于买了二手房。
2.承担风险：
既然与开发商签订了合同，权利义务当然由开发商承担。一些购房者认为，房子是从建筑公司买的，和开发商签合同只是一种形式。如果有问题，你应该打电话给建筑公司。这种想法是错误的。建设公司不是商品房买卖合同的当事人，合同对其没有约束力。
工程抵押房房源好吗
第一，先说房子的基本质量肯定和其他房子一样。并不代表抵押工程房的质量会比正常的差，因为都是同一时期建的。
第二，工程抵押房的来源其实是开发商用房子代替工程款支付给工程方。为什么很多工程方会从开发商手里接手这样的房子？很明显，好处就在于工程方可以以低于市场价，或者很多的价格拿到这样的房子，所以这样的房子也可以以低于正常价格的价格卖出。
3.目前接手这类房子的方式大多是改名。一般情况下，更名的房屋都是比较喜欢一次性付款的客户，即卖方确认买卖关系成立后，会带着买方直接办理产权变更手续。近年来，一些更名的房屋也可以办理正常的抵押手续和交易。
一般来说，同样的房子，花费更少；但风险在于更名的可行性，开发商是否合作，这需要了解清楚，这也是最关键的地方。