房产证是买房的必经步骤，证明自己的产权。情侣一般会登记两个名字，这也是一种保障。但是很多人说房产证上绝对不要写两个名字。这是什么意思？我们来看看好玩丁带来的介绍。
房产证上千万别写2个人名字什么意思
1.再买两套房子。
在大部分城市的限购政策条件下，不管是本地的还是外地的，只要房子已经买了或者房贷还没还清。房子不卖，买房就是两套。夫妻双方通过相互贷款购买的房屋出售的，再次算作两套。而且因为双方都有贷款记录，假离婚后买房也可以算二套。夫妻一起买，不管是全款还是贷款，都算两套。
2.财产分割很难。
如果房产证上写的是两个人的名字，如果以后夫妻感情破裂，离婚需要分割财产。如果双方都想要房子，分割房产是很困难的。
所以为了避免房产纠纷等一系列麻烦，不建议在房产证上写两个名字。
在买房之前，我很担心买房的问题。买房之后，我也会遇到很多烦恼。拥有自己的房子让人幸福，尤其是看到房产证上有自己的名字。但是如果以后遇到感情破裂等问题，房子的归属就另当别论了，再想买房子就和政策冲突了，所以我建议你买房的时候好好考虑一下。
如果是婚前财产，其产权属于房产证上的谁的名下。如果是婚后财产，就是夫妻共同财产。不管写谁的名字都一样。考虑到房产证上写两个名字的弊端，大家可以根据自己的需求和条件选择。
房产证上去掉一个人的名字怎么办理
房产证上去掉一个人的名字有两种方式：一种是用转让赠与的方式，一种是用转让买卖的方式。
转让方式必须在公证处公证，转让和出售方式不需要公证。两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和不动产过户费。挂号费80元，费用按每平方米2元计算，交易方式按每平方米6元计算。平方米。此外，房屋买卖和房屋赠与都要纳税。
一般过户过程中需要携带的材料有：双方身份证及复印件、当初办理房产时的相关材料、过户人的婚姻状况证明等。无论是赠与还是买卖方式，双方都必须在场或者委托人必须在场。
婚后买房怎样才不算共同财产
婚后买房不属于共同财产时：双方同意并公证，只属于一方；一方以婚前房产全款购买房产；父母一方全款购买的房产，明确提出只给一方。
根据《民法典》版婚姻家庭法，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，财产使用权属于夫妻共同财产，由夫妻共同决定。
购买无明确情况的房产时，确认离婚时的个人财产，并提供个人财产投资证明；父母出资的，应当出具父母出资证明。
夫妻双方一定要坦诚，即使是以个人名义买房，也要提前商量清楚，避免离婚时的各种财产纠纷。