安置房和安置房不是一个意思。是两种不同类型的房子，但是价格会比商品房便宜很多，回迁房是大多数人更愿意先买的房子。那么，回迁房有公摊面积吗？我们来看看好玩丁带来的介绍。
回迁房跟安置房是一个意思吗
安置房和安置房不一样。回迁房是指拆迁户拆迁后，开发商在原搬迁区域建设的新房。安置房是指征地拆迁时政府为拆迁户提供的新房子，通常安置在别处，而不是安置在搬迁地点。安置在原居住地以外房屋的，要签订安置协议，符合政策条件后才能办理房产证。
回迁房有公摊面积吗
回迁房有公摊面积。根据国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，回迁房面积包含公摊。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和《关于执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》、《房产测绘管理办法》的补充通知》，登记建筑面积包括公摊面积。
回迁房可以落户口吗
回迁房有房产证落户。没有房产证的房子一般不能落户。我们落户，一般都要确定户口地址。如果没有房产证，我们就不能证明房子是买方的，因为买方不能把户口迁到回迁房。
回迁房一般参照经济适用房政策管理，通常拿到房产证后才能上市交易。回迁房享受国家优惠政策，不含土地出让金，价格相对较低，转让时需要缴纳土地出让金。一些回迁房在转让的时候，还是需要达到政府规定的出售期限。
并不是所有的回迁房都有房产证。比如之前拆迁的房子在集体土地上，那么回迁房的土地性质也是集体土地。这类房产属于小产权房，一般不能办理房产证，也不能正常上市交易。