买房是一件比较重要的事情，也是一件比较讲究的事情。一般需要做很多准备工作。大多数人贷款买房。为了规范房地产市场的正常运行，今年很多银行会严格审查贷款，所以2022年仍然可以贷款，但是审查会更严格。
2022年不能贷款买房了吗
不可以，还可以按揭贷款买房。
其实现在对住房贷款的控制还是比较严格的，因为很多地方很多人用其他贷款资金买房，导致资金使用违规，扰乱了正常的房地产和金融贷款市场。
虽然没有限制房贷申请，但是比以前严格多了。3月17日，广州多家银行发布通知严查首付来源。如果你发现买房首付是贷款、过桥预付款或者以别人名义贷款，对不起，直接拒绝。
标准的首付可以是经常账户，也可以是金融余额，包括支付宝余额和股票余额。如果是直系亲属转给申请人的话，这半年直系亲属的自来水供应非常严格。
这样贷款还是可以发放的，只是门槛要求提高了不止一级。想要顺利贷款，不仅要有良好的征信和稳定的收入，还要有证据证明首付的合法性。
买房要什么材料
1.身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居住证明)、结婚证、公积金账户、社会保险或纳税证明；夫妻购房贷款时，应准备好户口本、身份证和借款人夫妻(共有人)的复印件。
2.符合要求的购房合同意向书、协议或其他批准文件。
3.存款证明和借款人首付款复印件。
4.抵押物或质押物的清单及权属证明，抵押权人对抵押物的同意、质押及估价。
5.收入证明(或银行流水，证明月收入超过月还贷额两倍)。
买房要注意哪些问题
1.明确的采购要求
买房前，首先要明确自己的购房需求，然后根据需求判断购房资金、住房面积、住房位置等信息，避免在购房中走弯路。
2.采购层
选房子的时候尽量不要选底层或者顶层的房子，因为底层的房子比较潮湿，长期居住会影响身体健康。另外，靠近街道，人来人往不安全，存在一些安全隐患。顶楼的房子，夏天不仅闷热，还容易漏雨，要慎重购买。
3.关注物业服务
买房的时候要看物业公司，因为物业的好坏也会影响以后的生活质量。不同的服务公司提供的服务也有很大差异，所以要考虑。
4.外围支持
在选择房子的时候，要看周围的配套设施是否齐全，因为买菜、购物、医疗、娱乐等设施将直接影响我们未来的生活质量。
5.小心支付押金
选房时，销售人员会引导购房者交定金留房，有的朋友会轻声细语。在他们的催促下，他们将很快支付定金。如果事后他们不想买，就视为违约。押金退不了，白白损失了一笔钱。
6.检查开发商的实力
开发商的实力会影响房子的质量。一个好的开发商不应该担心房子的质量。另外也为以后的房地产开发打下良好的基础。即使以后把房子换成“二手房”，也有涨价的希望。