二手房评估费用由谁来承担(二手房交税评估是按市场价评估吗)

生活常识 2年前 (2022) wanzi
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二手房评估是很常见的模式。只有正确评估了二手房的价值,才能推断出可以贷多少款,这对银行来说还是相当重要的。那么,二手房评估要不要实地看房呢?感兴趣的朋友,让我们来看看Quding.com带来的介绍。

二手房评估费用由谁来承担(二手房交税评估是按市场价评估吗)

二手房评估是由谁来评估

二手房的鉴定一般是银行委托的专业鉴定机构。如果购房者申请贷款,银行会委托评估机构对房屋进行评估。评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,计算出相对科学合理的物业市场价值。

二手房评估费用由谁来承担(二手房交税评估是按市场价评估吗)

二手房评估要实地看房子吗

二手房评估要实地看房。一般来说,二手房评估主要包括以下步骤:

1.评估公司会找你要房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证的复印件。

2.鉴定公司派鉴定师到现场拍照。

3.看房屋是否与房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证等记载事项一致。

4.看看房子有没有严重损坏。

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二手房评估要多久出结果

二手房评估一般需要3-7天才能出结果。特殊情况下,也可以当天拿到评估报告。法院处理房地产情况的,一般情况下,涉及单套普通住宅的项目,评估机构收到法院委托书之日起15日内提交评估报告。除其他类型的房地产估价项目外,估价机构应在收到法院委托书之日起30日内提交估价报告。

版权声明:wanzi 发表于 2022年6月20日 下午10:14。
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