房贷利率不会一年调整一次，但也会根据不同情况进行调整，所以房贷利率可以跟随LPR变化。但是利率下降后，你会发现每年1月房贷少了，省了不少钱。现在，我们来看看带来的2022年首套个人住房贷款利率.
2022年个人首套住房贷款利率多少
一、商业贷款：
1.贷款期限在一年以内(含一年)，利率为4.35%；
2.贷款期限一至五年(含五年)，利率4.75%；
3.贷款期限五年以上，利率4.90%。
二、公积金贷款：
1.贷款期限五年以下(含五年)，利率2.75%；
2.贷款期限五年以上，利率3.25%。
房贷利率是一年一调吗
一般来说，房贷利率不会随意变动，除非LPR利率有大的调整。按照规定，LPR利率每月公布一次，但调整时间是一年一次。如果银行想要调整买方的抵押贷款利率，通常会在每年年初或根据买方合同中签署的重新定价日期进行调整。购房者按揭贷款利率主要调整时，一年内按重新约定的利率和当地加分计算月供。
房贷利率降低一定与LPR有关吗
房贷利率下调目前与LPR有关。抵押贷款已经开始与LPR联系起来。它基于最新的LPR加分。红利价值确定后一般不会改变，所以LPR的变化会影响房贷利率的调整。
然而，即使贷款人的贷款利率与LPR挂钩，也并不意味着LPR的降低必然导致抵押贷款利率的降低。在一个周期的房贷利率变动后，客户需要申请调整房贷利率。这个周期至少是一年。