如果公积金账户没钱,也可以贷款买房,但是不能用公积金,要用商业贷款。公积金贷款需要满足几个条件,更何况公积金账户里没钱就别指望用公积金贷款了。
公积金账户里面没钱可以贷款买房吗
如果公积金没钱,可以贷款买房,但只能申请商业贷款。不能申请公积金贷款,因为账户余额会影响公积金贷款额度。如果账户里没钱,那就不能申请。如果用户处于正常缴费状态,公积金账户有余额,可以再次申请公积金贷款。
此外,公积金账户余额和缴存情况不会影响用户申请商业贷款。通常只要申请人个人信用好,有足够的还贷能力,能提供购房合同和首付证明就可以通过,但是商业贷款能否通过审核,得到银行的审核结果是个问题。
公积金贷款看不看负债
公积金贷款需要看负债。公积金贷款通常由住房公积金管理中心审批。借款人申请公积金贷款时,住房公积金管理中心会审核缴存基数和缴存年限,有的甚至会去央行征信系统查询。申请人的信用记录以及是否有未偿债务。
如果不想对公积金贷款有任何影响,建议在贷款前先还清信用上的债务,包括贷款和信用卡债务。短期内不能全额偿还的,可以提供两倍债务偿还能力的工资证明,证明其有偿债能力。如果夫妻双方都有公积金,可以用公积金贷款。
住房公积金可以贷几次
公积金是以家庭为单位,最多只能贷款两次。第二次公积金贷款需要在第一次公积金贷款还清后再申请贷款。公积金贷款最长期限不超过30年。采用组合贷款的,公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。