2020新政策不允许出售车位？我不是这个意思，只是针对一些不允许买卖的车位，而小区的车位还是可以正常买卖的。接下来，我们来看看2020停车物权法的新规定。我希望你会喜欢它。
2020新政策不允许卖车位是真的吗
2020年新政策不允许车位出售，这意味着根据《物权法》第74条规定，一个建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人通过出售、附着或者出租等方式约定，属于规划车位，产权属于建设单位。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位，属于规划以外的车位，产权归业主所有。一个车位是否规划，只能根据规划文件来判断，主要是建设工程规划许可证及其图纸。图纸上标注的车位为规划车位，图纸上未标注的车位为非规划车位。
2020停车位物权法新规定
住宅小区各类停车位权属情况如下：
1.住宅地下物业停车位，是指符合项目立项和规划条件，办理了土地出让手续，可以办理房屋所有权证的住宅区地下空间停车位。003010第七十四条第二款规定：建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人通过买卖、赠与或者租赁的方式约定。这部分车位符合《物权法》要求的专有部分的规定，属于车位建设单位或车位购买者。与开发商签订合同购买车位后，小区内房屋的业主在办理完权属转移登记手续后，即可成为车位的专属业主。
2.小区地下人防车位属于小区人防工程建设的车位，用于非战时停车。《物权法》第五十二条规定，国防资产属于国家所有。003010第九条规定，公共建筑面积不包括地下室作为人防工程。从上述规定可以看出，民防管理部门是代表国家行使民防车位的。产权证不能用于此类车位，所有权不属于开发商或全体业主。
3.在小区地上空间设立的小区地上停车位，是临时停放车辆的停车位。地上的车位有两种，一种是小区建筑面积内规划建设的车位，一种是开发商在规划之外增加的车位。03010第七十四条第三款规定：“车主共用的道路或者其他场地，属于车主所有。”最高人民法院在审理房屋所有权纠纷时有几个具体的法律适用问题。《物权法》第六条进一步明确规定：“除建筑分区内规划用于停车的车位外，占用业主共有道路或者其他场所的其他车位，也应当认定为第七十四条所称的车位。3个《商品房销售面积计算和公共建筑区域分配规则》车位。”因此，建筑面积内的规划车位属于开发商；建筑面积内规划用于停车、占用公共用地的新增停车位，由小区业主共有。
买车位注意事项
1.一般来说，车位都是短租。租期到期后，如果需要租车的人太多，往往会导致物业价格上涨，由摇号决定团体，所以能否续租还不确定。
2.如果买家在物业办公室租了不可转让的车位，那也行。租期内不用担心没有车位。如果是出租的可转让车位，那么这个车位是可以随时出售的。
3.其实车位分两种，一种是有产权的车位，一种是人防工程改造的车位，而人防工程的车位其实是没有实物的。对，但是你有权使用它。不建议你花钱去bu