小区车位是免费停的吗(小区车位是免费吗)

小区停车位不免费。无论是业主还是非业主,都需要租赁或购买车位,小区车位不会免费提供给业主。毕竟小区车位也是物业赚钱的项目,有些小区的车位不能租只能买,还要收管理费。

小区车位是免费停的吗(小区车位是免费吗)

小区车位是免费的吗

小区内的共用道路和绿化区域的车位应归业主所有,物业无权向业主收取任何费用。只有开发商和业主签约的车位才需要业主支付相应的购买费用。

小区车位是免费停的吗(小区车位是免费吗)

小区车位是否优先租给业主

停车位应该先租给业主。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。此外,《中华人民共和国民法典》第276条规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的权属,由当事人通过买卖、赠与或者出租等方式约定。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。

小区车位是免费停的吗(小区车位是免费吗)

小区车位是不是归业主所有

根据实际情况,小区停车位一般分为三种:有产权可以办理产权证的停车位;无产权证的停车位(包括地上和地下停车位);人防停车位。

1.能办理产权证的物业停车位。

这种车位属于建设规划中的车位,产权属于开发商。开发商可以决定出租、出售或购买房屋进行处置,但需要先由本小区业主使用。

根据法律规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属,由当事人通过出卖、赠与或者出租的方式约定。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。

2.不能办理产权证的车位。

车位一般有两种:小区内占用公共绿地的车位和改建道路的车位;建筑平面图以外的停车位;两个车位都应该属于业主共有车位,由全体业主决定如何使用,产生的收益也归全体业主所有。

3.人防停车位

目前人防车位的权属“没有定论”,但人防车位的经营权一般归开发商所有,开发商可以选择出租人防车位,收益也归开发商所有。

版权声明:wanzi 发表于 2022年5月21日 上午12:44。
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