房价是每个人心中最重要的东西。有的人是刚需买房，有的人买房是为了投资。不管是什么需求，低价买房后发现房价上涨肯定是开心的。最近总说三年后房价会大跌。这是真是假？我们来看看好玩丁带来的介绍。
三年后房价必将大跌真的假的
1.去年，由于疫情的蔓延，国内部分城市的楼市呈现横盘态势。三年后，房价是涨是跌，还有很多不确定性。但目前购房者观望情绪有所增加，楼市重回买方市场。全国房价刚刚出现下跌迹象，但不少城市积极出台政策提振楼市，避免房价大幅下跌；
2.按照国家目前的发展方向，楼市调控再持续三年没有问题。楼市正朝着明显分化的方向发展。也就是说，三年后，在一些“人才”不断涌入的经济发达城市，房价还会继续上涨，但幅度可能没有上次那么猛。其他非省会城市房价可能继续下跌或企稳；
3.未来三年，全国房价普遍下跌的概率极小。目前的政策应该是继续收紧调控政策。但也要明确，政策收紧绝对不是打压楼市，而是帮助楼市积极稳定发展。目前疫情控制基本稳定，经济增长和房地产市场复苏均超预期。未来三年，全国房价普遍下跌的概率极小。
三年后房价是涨还是降
未来三年房价的大趋势是上涨，但不排除下跌的可能。我来说几种可能的衰落场景。
1.资源枯竭型城市房价可能下跌。没有产业，人都搬出去了，房价怎么还坚挺？
2.三四线普通城市远郊房价可能下跌。这类城市通常有一两个市中心，成为当地居民长期工作生活的首选。如果市中心的新房供应充足，价格合理，人们更愿意在这里买房。如果远郊新房存量太大，随着人们回流到市中心，这里的房价就得跌。
3.一二线城市的特殊建筑。主要有三类。一是开发商因资金紧张被迫降价回笼资金；二是实现项目到货房的低价出售；第三，最特别的是，有或明或暗的瑕疵的新房，比如被大众公认风水不好的“鬼屋”或者离墓地/火葬场等不吉利的地方太近的新房，往往被迫降价求量。
三到五年房价到底是涨还是降
现在无论你是在网上还是听朋友说。只是他们的看法。但是你要买房，还得看你自己。
要说房价还会涨，举出的理由无非是什么，城市化未完成，房屋老化，房屋的价值属性，过去20年房子没跌等等。
房子在跌，就说城市化率很高，人口老龄化，生育率下降，国家调控，房产税，空置率等等。
都是专家，只是发表自己的看法。他们不会给你买亏损，或者说不会为不买亏损负责。真金白银买单的还是你。在决定之前仔细考虑一下。不要后悔这个决定。
别再听别人吹牛了，你的答案就在你心里。