鹤岗是黑龙江的一个小城市。由于房价低，这里成了网络名人城市。很多人想在鹤岗定居。那么，鹤岗真的是三万元一套房吗？其实要看地理位置。不是每套房只要三万，但是有几十万。但是相比其他地方，鹤岗的房价真的便宜很多。
鹤岗低于3万的二手房有吗
黑龙江鹤岗的楼盘，400元/平米，也不是没有。他们确实存在。我是鹤岗本地居民。这个价位的楼一般都在市区。离市区10公里左右，基本都是拆迁户手里的多余楼，多在6楼或7楼。都是毛坯房。如果买的是4楼或者5楼位置比较好的房子，房子的价格应该在5万到6万左右。
想省事的话，十几万买个装修好的楼，可以买个位置好楼层好的房子。在鹤岗这边，物价不高，生活成本少。空气清新，环境优雅，公园，景点，免费，乘车方便，冬暖夏凉，去鹤岗游玩养老是个不错的选择。
鹤岗真实房价真的那么便宜吗
鹤岗房价真的很便宜。最便宜的是1000元每平米的电梯间，也有2万元一套70平米的房子，还有一些是简单的衣服。这些都是真的，我亲眼所见。我要实事求是。1000元每平的电梯间是毛坯房，小区在市中心其实也不算偏僻。至于两万块钱一套的房子，那些都是楼梯顶。那么为什么会出现这样的现象呢？
第一，鹤岗依靠煤炭资源支撑鹤岗经济。现在资源接近枯竭，年轻人都去南方寻求发展了。第二，棚改确实下了很大功夫。近年来，建了许多大楼。一般没人要他们在七楼。大部分是回迁房，一家两三套房，有的更多。它们为什么这么便宜，我就不用多说了。最近有一些南方人来鹤岗转卖鹤岗的房子。
鹤岗的房价未来会不会暴涨
可能性很小。
首先，地理上。鹤岗位于黑龙江省东北部，与俄罗斯隔河相望。属于边境地区，远离经济中心城市哈尔滨。由于大城市人口、经济、城市功能辐射有限，经济基础薄弱，人口外溢，房价不容易维持现状，不具备暴涨的潜力。未来房价如何，需要看城市综合实力的提升。
其次，从气候特征来看。鹤岗冬季最低气温零下30多度，年平均气温只有3.8摄氏度，属于高寒地区。而且冬天漫长寒冷，春天多雨多风。能适应鹤岗城市生活环境的，大多是周边县区的居民。对于外国人来说，可能会休假，呆很久，不容易适应当地的气候变化。所以从纯居住的角度来说，外国人买房可能会有一些顾虑。
第三，从投资的角度来看。即使对于那些钱不差的人来说，花几万块钱在那里买一套房等着升值，偶尔放假住几天，也确实是个不错的选择，但可能一年也去不了几次，最多玩两次就不去了。对于普通投资者来说，房价再便宜，买起来容易，卖起来难。如果不住过去，每年还要交冬季取暖费，也会增加持有成本，可能不划算。
所以，一个城市的房价要想保持持续上涨，经济、人口、区位优势这三个因素至关重要。但如果房价要飙升，大量炒房资金就会涌入。但是，资本的逐利性决定了资金总是转移到利润最高的地方。目前鹤岗显然不具备这些优势，房价“暴涨”的可能性很小。