老人去世后，如果房产证上写的是老人的名字，需要办理过户手续。如果你是老人的独生子女，或者继承人是你，可以准备相关手续办理过户手续。接下来，我们来看看老人去世后，房产证如何过户。我希望你会喜欢它。
老人去世房产证怎么过户
1.房屋评估：首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价值价格。
2.继承公证：申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人立的遗嘱(如有)，还需提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。
3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸进行产权登记。
4.办理继承登记：申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证书等在房地产交易核心处申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员将回执归档受理，并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更所有人的房产证。
5.需要提交的其他资料：涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。现场测绘后发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门进行建设审核或处置决定。
老人去世房产证过户需要什么手续
1.如果没有其他共有人，只有一个孩子A，去公证处进行继承权公证，然后A凭公证书办理所有权转移登记。
2.有其他共有人的，要求共有人办理赠与公证，将自己拥有的财产份额赠与A，A凭继承权公证和赠与公证办理过户。
3.如果老人有一个以上的子女，或者配偶健在，除A以外的其他第一顺序继承人也需要办理放弃继承权公证，然后由A凭继承权公证和放弃继承权公证办理过户。
如果涉及赠与，需要缴纳的税费会比较多，包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。公证处和房管局也会收取相应的公证费和产权过户费用。
具体情况还需要咨询地税、房管、公证等部门。
继承的房产出售要交20%是真的吗
在这里我可以很负责任的告诉你，因为我在交易中心详细咨询过，凡是老人自然死亡后通过继承或者赠与方式过户的，如果将来房子再卖，都要交25%的税。这是房子售价的25%。(一般交易中心不会主动告诉你，但我是特意咨询后得到的回复)所以利益最大化就是交易的转移。记住。不信的话可以自己咨询当地的房屋交易中心。