房子一年没卖出去有很多原因。最重要的一条就是房价太贵，或者位置太偏。如果房价降得合适，你的房子会卖得很多。接下来我们就来看看房子挂了一年后如何降价的小技巧，希望能帮到大家。
房子挂了一年都没卖出怎么办
第一步：先搞清楚周边房价，上网查，多做参考，准确得到你房子所在地段的成交价格。我说的是实际成交价格而不是市场报价或者中介给出的报价。你可以查到最近几个月你在网上卖了多少套交易房，多少钱。
第二步：直接去找中介，你给他开个低价。比如你仔细计算之后，你要考虑到所有的原因，比如楼层，楼龄等等。如果值500万，尽量报498万。如果不够快，就换成495万，估计很快就能卖出去了。
房子挂了一年没卖掉如何降价
卖房最简单粗暴的方式就是降价。可能有时候就算降价了也卖不出去很快。但是，有价格优势的房子，在任何市场环境、任何区域(取决于优势)都是非常具有竞争优势的。如果推广做得好，也可以很快卖出去。
如何快速卖掉自己的房子
首先把房子挂在知名房产中介上。这样网上看房的人会很多，所以不要把它挂在房价太高或太低的地方。太高没人管，太低买家可能觉得不值。比如北京200万左右的房子，基本都控制在自己心理价位的10-15万之间。
其次，网上看看和自己面积、楼层一样的房子。小区的房子最近成交价是多少？我心里有一个卖价预期。
第三，要知道自己房子的产权是唯一的，满五年，满两年，还是不满两年，这样才能对自己的房价有一个比较客观准确的定位。毕竟房子情况不一样，价格也不一样。
第四，要和中介充分沟通协商，了解一些卖房的基本套路和方法。尤其是价格谈判还有很多技巧，比如如何一层层压低价格等等。
第五，你要对自己房子的位置、小区的环境，以及周边的商场、交通、医疗等配套服务设施有一个基本的了解，在和买家谈判的过程中增加买家的心理预期。