在这个钱少的时代，越来越多的人喜欢买房，而在买房的时候，因为大部分都是期房，很多人都有不拿房子就能退的疑问。让我们和你一起看看。
期房不拿房可以退吗
如果不拿房子，可以退，只要交违约金，不管是通过中介买的还是自己去售楼部买的。
至于定金，房子交的定金不退，适用的法律法规主要有四条。但如果开发商不具备预售条件，可以退款，也可以不签合同就退款。同时考虑到购房者的实际情况，退款有几种协商方式，但我不鼓励，但相对于开发商，购房者毕竟是弱势，只要双方协商同意，也符合中国商业“和为贵”。
怎样可以把买的期房退掉
不管你是通过中介买的，还是直接跟开发商买的，一旦交了定金，原则上是不能退的，也就是说这个房子你已经定了，开发商不能卖给第二个人，而且你签了最终协议，是有法律效益的。如果确定退款，属于个人违约，可以选择不交押金。但是能协商的开发商很少，只有几家，一定要考虑清楚再做决定，避免这样的麻烦。
买期房后悔了什么时候可以卖
因为各地政策不同，什么时候买期房卖期房没有明确的说法，要看当地的规定。
期房是尚未建成或项目正在实施的未完工房屋，是已经入住或建成的房屋。因为没有产权证，所以也算是期房。法律范围内的期房买卖没有明确的规定，所以各地的实施办法也不一样。拍卖市场的交易还没有法律明文规定，但转让交易还是很常见的。