社区广告费用是业主们好奇了这么久的问题。很明显，公摊费和物业费都出了，也就是说小区广告费用应该归业主所有，但物业一直没提这件事。小区广告业主有知情权吗？让我们一起来看看。
1、小区广告费用归谁所有有明文规定吗
业主。
根据《物业管理条例》的规定，利用小区公共建筑面积进行经营活动所产生的公共收益，归小区全体业主所有。
小区成立业主委员会后，小区的公共收益账目可以和物业公司核对清楚。扣除物业公司必要的运营管理费用后，剩余的公共收益将转入业委会账户，由业委会保管，召开全体业主大会共同决定使用方式。
公益金除了用于小区建设，还可以根据实际情况弥补物业费(老小区)的不足。
因为很多不是由物业公司收取的物业费承担的小区公共区域及其设施设备的维修、大修、改造费用，可以直接通过公共收入解决，不需要申请公共维修资金。
2、小区广告业主有知情权吗
当然有。
对于收益归物业和业主所有，物权法和物业管理条例中已经明确规定归全体业主所有。那为什么业主不满意，主要是物业公司或者业主委员会操作不透明，正常应该是这样操作的：
第一，物业公司利用公共部位做广告，收入、支出、收益都要公开。每年都要在小区显著位置公示，让业主了解清楚。
第二，谁是受益人？总的来说就是没有业主委员会的小区。物业公司可以用来完善社区基础设施、健身、群众文化活动等。也可用于小区物业费不足；有业主委员会的小区，收入会上缴给业主委员会，可以用于召开业主大会和业委会办公经费不足，也可以用于改善小区基础设施、健身和群众文化活动。当然，业委会也要每年向全体业主公示。
第三，由于种种原因，一般不支持将收益分配给业主。
3、小区广告费收益到底归谁
:的广告收入，有就业委会收，暂时没有就物业收。这种收入是利用公共资源获得的，属于公共收入。无论国内的法律法规是什么，都是毫无疑问的。
根据物业管理规定，这部分收入是按比例分成的。没有达成一致的是37美分。该物业用于不足的物业管理费用和补充物业管理费用。其余70%应作为小区公共财产，由物业代为保管，不得挪用。
在实际操作中，正规的物业公司都有单独的明细账目，如果业委会坚持查账、拿账，往往会成功。单身小业主去物业搜索这个收入，往往会受挫。建议业委会也出面！
而在一些知名度较低、品牌较差的物业或者拖欠物业费严重的小区，物业基本上挪用了这部分收入的大部分或者全部，索要起来很麻烦。如果财产长期分散，这件事几乎无从谈起。