学区房是很多人关心的问题，但是现在学区房其实越来越多，不像以前那么稀缺了。主要是想把孩子送到哪个学校，然后选择小区的位置。那么，学区的社区旁边有学校吗？如何判断房子是不是学区房？来看看趣丁带来的回答吧。
小区旁边有学校就是学区房吗
首先，学区房这个概念很早就出现了，但是到了2005年才逐渐流行起来。2010年前后，“学区房”的概念迅速流行起来。
其次，2006年《义务教育法》号第十二条规定：“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年就近入学。”这个规定让房子和学校的关系更近了。从那以后，买房送孩子上学成为一种流行趋势。
最后，教育部每年都会重新定义或者调整学区，也就是每年公布学校周边的哪些社区可以招收哪些学校。
所以通俗地说，能就读学校的小区就是所谓的学区。
怎么判断房子是不是学区房
在教育局查一下附近的名校，招生信息，招生范围，看看附近有没有。
其实房子都是学区房，只是有好一点的学区房和差一点的学区房。二手房可以问小区居民，上教育局网站，打教育局电话。拍卖行没有明确的学区，但是开发商按照离学校的远近来宣称是某个学校的学区，这是一种虚假的营销手段。
小区旁边要建私立学校会影响房价吗
民办学校的建设对周边房价影响不大。私立学校没有所谓的分配原则。大家都可以来学习。当然他们更近，对走读生更好。
但是很多学校都关门了，只能在周末进出。这对周围的住宅楼影响不大，但对商业影响相对较大。可以有较高的经济收入，变相提高商品房售价。
私立学校通常更贵。对于走读生来说，他们通常会选择较好的居住区，所以学校附近的街区和高档楼盘的房价还是会有一定程度的上涨。
至少，房地产公司的定价是以周边市场和基础设施为基础的。比如新的私塾对老小区影响不大，不要给太多希望。