现在二手房按揭贷款审批流程慢，银行现在资金紧张，很多人在排队贷款，所以会按照按揭申请的先后顺序来放贷。如果你等房贷等了很久还不下来，应该怎么催二手房按揭贷款？我们来看看好玩丁带来的介绍。
二手房按揭贷款一般多久下来
随着国家对房贷的控制越来越严格，二手房贷款的审批时间和额度会越来越严格，同样放款的时间也会越来越长。以前只要你手续齐全，合规，银行基本上一个多月就会放款，但是现在呢？银行不仅不增加贷款额度，还限制贷款额度。基本上谁资质好就先给谁贷款，每笔贷款期限都那么长。如果没有额度，就等下一个贷款额度。基本上二手房贷款的贷款期限会按季度计算，两三个季度放款就不错了。
怎么催二手房房贷放款
二手房贷是银行房贷。如果放款慢，用户可以主动联系房贷银行，要求银行尽快放款。但银行放款会按照申请按揭贷款的顺序进行。用户需要排队，银行不能提前向用户贷款。所以可以督促银行尽快放贷，但能否尽快完成贷款，还要看银行目前的贷款情况。
事实上，只要银行有足够的贷款额度和相对宽松的房贷政策，一般可以在签订房贷合同后一周内完成贷款。
买二手房已经过户等待银行放款还有变数吗
1.过户了，意味着购房资格、购房合同、按揭合同的审核通过了，剩下的就是等贷款了。
2.卖方收到全款后即可交付房产。
3.银行放款慢是因为贷款额度快用完了(季度和月度)，需要等待下一波贷款额度审批。
4.如果银行最终因为各种原因贷不到款，可以申请新的银行。
5.由于大量的贷款申请人排队等待贷款，一些银行也可能以搭便车的方式捆绑销售理财产品和保险产品。