如果房子已经过户3个月没有贷款，那就不用贷款了。现在二手房贷款政策紧，名额少，所以要排很长时间的队才能放款。如果3个月没贷，可以打电话咨询。那么，房子过户3个月后不放款可以换别的银行吗？我们来看看好玩丁带来的介绍。
房子过户了3个月没放款会不会不放款
1.给中介施压
如果通过中介购买房产，办理贷款业务，一定要给中介施压，督促银行放贷。买方已经支付了相关服务费，中介有义务和责任帮助客户催贷。中介结构也会和银行有深度合作，银行会优先考虑这些合作机构的客户，有严格的额度限制。
2.与信贷经理沟通
同时一定要和面签银行的信贷经理沟通，说明自己的实际困难，请他和同行协商，帮你优先贷款。按照银行的处理方式，额度再紧也会有预留，预留的额度会留给特别着急的贷款客户。即使按揭贷款暂时没有额度，也会从其他贷款中调配额度，或者等待每月还款的存量贷款额度作为新的额度贷款。
向银行投诉
如果沟通不畅，只能先下手为强，向银行投诉。去直接批贷的银行找领导脸麻痹的，这也要求卖家跟他一起去。这个技巧也很有用。银行会认为你确实着急用贷款，但是要把握好尺度。
房子过户了3个月没放款可以换家银行吗
购房按揭贷款是先申请，后过户，最后按揭贷款。一旦所有权已经过户并抵押给银行，就不能申请购房按揭贷款，不符合购房按揭贷款的申请流程。况且该房产已经在其他权属证明出具后抵押给银行，只有银行出具相应证明才能注销抵押登记。
房贷不放款超三个月了违约吗
超过三个月还不出的按揭贷款不能视为违约。毕竟不同银行放款时间不同，放款时限也没有明确规定。
但也要注意，如果银行拖延放款，开发商收不到款，可能会对购房者造成一定影响。所以客户一定要提前和开发商商量，避免不必要的纠纷。
由于客户无法干涉银行放贷，只能耐心等待。如果银行还没放款，建议客户打电话询问具体进展或者催促对方尽快放款。
然而，客户通常需要大约两到三个月来处理抵押贷款。如果三个月后贷款还不上，可能是因为延期。比如银行资金紧张，自然会出现待贷现象。不过你可以放心，只要顺利通过审批，签订贷款合同，银行一般都会放贷，但是客户一定要注意保持良好的个人信用。