其实组合贷款买房是可以的。想买新房，可以申请，等银行审批，但是很多开发商不接受，因为付款会比较慢，买二手房就更不可能了。一般需要的时间比较长，如果能等也是可以的。
为什么不能组合贷款买房
1.如果申请人购买二手房，由于组合贷款需要经过两次审核，办理时间会相对较长，很多二手房业主不愿意申请组合贷款。
2.如果想买新房，组合贷款买房的审核过程是漫长的。对于开发商来说，付款的速度会很慢，所以很多开发商不接受组合贷款买房。
3.很多开发商在建房前就和银行达成了约束性协议，承诺业主只能向银行贷款买房。在这种情况下，没有办法申请组合贷款。因为商品房贷款业务属于银行的优质资产，银行在与开发商签订开发贷款合同时，附加条件是办理商品房贷款。但公积金芯推出的组合贷款只能与指定银行合作，而如果与开发商达成约束性协议的银行不是与公积金合作的银行，使用公积金贷款可能会很难办理或者手续太麻烦，这也是组合贷款无法办理的原因之一。
组合贷款审批顺序是什么
组合贷款审批的顺序是先审批公积金贷款，再审批商业贷款。因为申请组合贷款，需要先确定贷款人符合公积金贷款条件，以及公积金贷款的具体可贷额度，从而确定贷款总额还缺多少，再申请商业贷款补足差额。
组合贷款办理必须要在同一家银行吗
组合贷款必须在同一家银行办理。在办理组合贷款的过程中，因为是用同一套房子做抵押，所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应该是同一家银行。大部分是公积金管理中心指定的合作银行。另外，如果购房者在购房时使用组合贷款，需要在与银行签订商业贷款合同后，再与银行签订公积金贷款合同。