组合贷款买房是很常见的贷款流程，但很少有人选择。第一，开发者不认同。第二，过程比较麻烦。但如果真的公积金能贷很多，选择商业贷款的可能性几乎没有。否则所有商业贷款的利息都会比公积金高很多。
为什么很少有人选择组合贷款买房
原因很多，主要是太麻烦，用不了公积金贷款或者不让用的人很多。首先，组合贷款由公积金和商业贷款组成，需要办理两次，手续和流程比较麻烦。另外，很多城市的开发商都不支持公积金贷款。如果不使用公积金贷款，就不能进行组合贷款。事实上，在条件允许的情况下，组合贷款是更好的选择。
买二手房可以用组合贷款吗
买二手房可以用组合贷款，但条件可能会更严格。首先，你需要一套房子才能贷款。房龄太大或者质量不好的房子是借不到的。另外，购房者要符合公积金贷款条件，商业贷款也不用管，只要公积金贷款能通过商业贷款就行。
组合贷款每月要如何还款
组合贷款两部分不能一起还款，公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行认可的还款方式。实行公积金免费还款，每个月可以设定最低还款额，但月供必须大于这个金额。商业贷款是两种还款方式：等额本金和等额本息。商业贷款按月自动扣收绑定还款账户里的钱。同时，两个截止日期必须一致。