贷款征信一般是两年的违约记录，五年的记录很难找，但是银行可以。那么，买房征信是夫妻双方的吗？还是只看某人的？想知道答案的朋友，来看看带来的介绍吧。
贷款买房征信是查最近两年还是五年
银行在审核购房贷款时，首先会查看借款人近两年的信用记录，对借款人近期的信用状况、债务状况、经济能力等项目进行评估。银行在获得借款人的近期评价结果后，还会根据借款人近五年的信用报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合得分决定借款人的贷款申请能否通过。
贷款买房征信是夫妻双方的吗
贷款买房需要夫妻双方的征信报告。通常婚后买房贷款都是家庭申请的，需要使用夫妻征信报告。而且需要注意的是，如果夫妻一方有不良信用记录，可能会影响房贷申请。
房贷对征信的要求是什么
办理银行房贷对申请人的基本信用要求是：个人征信良好，无不良记录。如果最近贷款和信用卡逾期，虽然房贷申请可能不会被拒，但通过率和贷款利率会有影响。
以施工为例：
1.申请人有连续三次或累计六次贷款逾期的，不能申请房贷；
2.申请人贷款或信用卡逾期90天以上，不能申请房贷；
3.如果征信显示有逾期贷款或者信用卡，就不能申请房贷。