如果商品房贷款是夫妻买房，肯定是需要夫妻双方征信的，因为属于共同财产，共同承担债务。那么，商品房贷款有年龄限制吗？让我们来看看带来的详细介绍。
商品房贷款需要双方的征信吗
商业性住房贷款需要夫妻双方的征信。主要是因为夫妻关系在法律上是一个经济共同体，不仅家庭中的财产属于夫妻共同财产，借款也应该是夫妻共同债务。所以借贷时调查夫妻双方的征信是必然的。而且其中只有一方有逾期信用记录，会影响贷款买房。
商品房贷款有年龄限制吗
商品房贷款是有年龄限制的。根据各家银行对个人贷款的规定，住房贷款的年龄限制是18岁以上。但实际操作中可能是20岁，其中男性年龄不能超过60岁，女性不能超过55岁。各个银行可能有不同的规定。另外，借款人首先要具备完全民事行为能力，这也是需要注意的。
商品房贷款可以贷几年
如果商品房的贷款是住宅贷款，贷款可以持续30年，商品房的贷款可以持续10年。另外，商品房的贷款期限要根据房龄、征信、还款能力等情况来判断，不同地方和银行的要求不一样。