房产分割是离婚案件中不可或缺的一部分。今天，妈妈。com百科跟你聊聊婚姻法中除了孩子抚养权之外的离婚房产分割和房产证的内容。如果双方婚前对财产的归属都不清楚，离婚案件中对财产的分割有必要了解一下！
整部婚姻法中，关于房产分割，父母双方出资买房，离婚财产怎么分割？一方婚前买房，婚后共同还贷。离婚的财产怎么分？这两个问题比较模糊。除了下面的重点解释，解释清楚婚姻法关于房产的内容！
一、房地产增值部分
003010第五条规定：认定夫妻一方婚前或者婚后所购房屋的增值部分，属于夫妻一方个人财产。离婚时，房子增值部分不会分割。
二、夫妻间房屋的赠与
003010第六条规定：针对一方在婚前或者婚姻关系存续期间将财产赠与另一方，财产尚未转移的，可以撤销赠与。所以，如果有人要给房产，先过户。
3.父母一方出资买房。
003010第七条规定：父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，应当视为只赠与自己的一个子女，该房产应当认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使是婚后父母购买的房屋，如果产权登记在投资人父母子女名下，离婚时属于一方个人财产，离婚时不会分割。
第四，父母双方出资买房。
003010第七条规定：父母双方购买的不动产，其产权登记在一个子女名下的，该不动产可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。也就是说，父母付出的是父母给子女的礼物，另一方无权分割。
5.一方婚前买房，婚后共同还贷。
003010第十条规定：婚前，夫妻一方签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方办理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归产权登记方所有，未清偿的贷款为产权登记方的个人债务。
婚后双方共同偿还贷款及各自相应的财产增值。离婚时，产权登记一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷，房屋也属于离婚时购房的一方，另一方只能获得部分补偿。
以上就是今天要分享的婚姻法离婚财产分割和房产证的内容。看完之后大家就清楚了。法律规定房屋产权归哪一方。离婚后并不是所有的婚后财产都能归自己。大家要好好看看！
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