有问题就有答案
Q1：在国外，住房车是不是成本最低，不用出房租，也不用交房产税？
在国外，买房买车的成本也很高。他们也以同样的方式租房，需要缴纳房产税。然而，相对落后的地方成本要低得多。
Q2：在加拿大买房要知道它的房产税是多少
对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。澳洲房产税每年缴纳多少在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。相关文章：
Q3：为什么大多数外国人不愿意买房？
先说说美国人吧！大约一半的美国人拥有自己的房子。美国人不是不愿意买房，而是不愿意买多套房。原因有很多。第一，美国人流动性比较大，很少一辈子在一个地方生活工作，所以没有必要买房。第二，美国有房产税，买房成本高；第三，美国人没有想象的那么有钱，今天大部分人都喝醉了。全国只有41%的人存了500多块钱，付不起首付。第四，观念问题，很少有西方人想给后代买房，然后让孩子靠收房租生活而不去打工。另外，美国有遗产税，所以富人多买房子没有意义。最后一个很重要。在美国，除了纽约、硅谷等部分地区，大部分地区的住房供应是无限的，房价上涨缓慢，缺乏买房赚钱的示范效应。1.年轻人有不同的想法。用房地产和汽车来衡量一个人的“成功”已经过时了。越来越多的美国年轻人没有购买更多房子的计划。有研究指出，千禧一代的年轻人(1981年以后出生，千禧年达到成年)现在大多在30-35岁之间，购买指数越来越低。事实上，不仅是汽车，购买汽车和所有贵重物品的指数也下降了。为什么会这样？有社会学家指出，之所以出现这种现象，是因为年轻一代饱受金融危机之苦，他们害怕沉重的贷款负担。信用卡往往是现代人的噩梦，不良信用成为年轻人关注的问题。但这不是最重要的原因。现在的年轻人和他们的父母有不同的想法。他们有自己的价值观：成功人士不会用自己的财产买房，他们租房子或者投资；如果你想变得“成功”，你应该丰富你的经验，多旅行，做一些极限运动，自己创业。此外，年轻人不再需要稳定，但他们更喜欢在生活中有更多的可支配空间，在生活中保持经济独立和自主。2.虽然租房很贵，但买房的成本更高。在美国，人们没有存钱买房的习惯，所以工薪阶层一次性发放10万元并不容易。而且在美国，房子升值空间很小，购房回报率很低。据统计，从1890年到2004年，住房资产年平均回报率仅为0.4%左右。付了首付，就再也见不到钱了。所以如果你买了一套价值40万的房子，你就要和辛苦赚来的10万说再见了。在美国，买房的交易成本还包括律师咨询费、产权保险费和搬家费，加起来大概能占到房价的2%到3%。房产税也是一笔不小的开支。虽然抵押贷款利息可以抵消一部分税款，但实际上，它在您的退税中只占9牛一美分。与房地产相关的各种税收足以让孩子接受良好的教育。3.喜欢自由的生活方式美国人性格开朗，个性鲜明，喜欢体验不同的生活环境。然而，由于买房成本高，他们不喜欢被一栋房子固定在一个地方。美国人的工作变化很大，一生中会搬很多次家。与中国人相反，由于文化差异，中国人更喜欢有固定住所，房子是“家”的基础。此外，由于员工流动性大，企业希望通过住房在一定程度上限制员工的职业选择。企业鼓励员工在公司附近有房间，方便工作和联系。所以住的离公司越近，找工作的机会越大，租房更符合流动性强的工作环境。接下来，我们来说说澳大利亚！在澳洲待久了的人会发现，在澳洲——和80、90年后，大部分人根本没有存钱的意识。因为他们没有压力！当地人没有很多必须用钱解决的生存问题。这似乎是当地人的一种社会风气。如果用一个词来形容，我觉得是——容易。当然，政府的保障和各种福利也解决了他们的后顾之忧。即使你休息
对于这一代澳大利亚人来说，钱很重要，但他们更愿意用钱去做自己喜欢的事情。我们身边的外国人和白领。老实说，如果你按照中国人存钱的节奏来，少玩点，大家认真存钱几年就可以借钱买房了，但是没有人真的想做。我对这个话题不感兴趣。直到今天，一个买了房子的同龄的人都不认识他。有的结婚了，有的有了孩子，有的和男女朋友同居了n年(事实上)，但都是租房子。把多余的钱都花在了我喜欢的各种东西上，很多都去世界各地旅游了。(当然不限于本地人，任何二代移民，ABC，ABI，ABJ等。)艾比，一个甜美的女孩，是塔塔大学的学生。住共享屋，开最便宜的现代GETZ(你值得8000澳币)。18岁那年，她被父母要求搬出去，父母每月只给她200澳元的补贴。至于买房，姐姐说听说中国人在悉尼炒房很厉害，但她不在乎。她从未想过买房子。因为她现在最想做的就是攒钱买一辆马自达3。很多澳洲年轻人即使很有钱也会选择不买房，因为很多人买房，会影响他们原本的生活质量。因为他们希望仰望星空，想着诗和远方。作为一个中国人，你会买房，还是会选择诗和远方？豪斯vs诗与远方(单选)0人0%豪斯0人0%诗与远方投票。
Q4：两人可以一辈子租房生活吗?
只要两个人喜欢租房的生活方式，就可以一辈子租房。按照长期生活来看，买房比租房更划算，因为租房相当于帮房东还房贷。帮房东还完房贷，你还是没有自己的家。首先，这取决于你喜欢的生活方式。其实我觉得买房不是每个人的人生目标。如果真的不喜欢买房，可以选择和另一半一起租房度过余生，这样你们两个就不会受到地域的限制，想去哪个城市发展都可以随时开始。很多人买房是因为想稳定。当他们的房子落后于某个城市时，这意味着他们将在这个城市度过余生。但是，如果你个人不喜欢这种生活方式，可以选择租房。买房是人生的一件大事，房子的装修也决定了你的后半生将生活在什么样的环境中。但是如果长期租房，就不用考虑这个问题了，因为你可以随时换房子，或者选择自己喜欢的装修留在房子里，比买房更新鲜，选择也更多。第二，买房的时候有自己的资产。买房相当于给自己存钱。其实你只有首付，每个月按时还贷款。几十年后你还清所有贷款，房子就归你了。那你就不用担心自己的房租了。但是如果你长期租房，你必须每个月向房东支付租金。不管你租了多少年，这房子都不属于你。即使你老了，你也应该担心每个月的租金。所以，如果你选择租房子，就要考虑当你老了，不能工作的时候，房租会不会给孩子增加经济负担。我们可以随意选择自己的生活方式，但你也要为后代着想。你可以随意选择自己的生活，不会增加后代的负担。
Q5：未来房价是涨还是跌
未来房价是涨还是跌，这里详细给大家分析一下。本人从事房地产研究多年，对于房价的长期走势，本人经过大量的数据分析和过往案例及政府相关政策，经过对比和详细分析，也发表下个人观点（有兴趣的朋友可以加微信ysj15383069581）一起探讨。关于购房的需求中国还处于城镇化加速发展的阶段，国家统计局统计2016年中国城镇化率达到57.35%，而发达国 家的城镇化率达到85%-95%，目前，中等发达国家和地区的城市化率是85%，西方发达国家的城市化率都在95%左右，美国是97%，中国达到这个城镇化率的时间可能还需要近20年左右，在这段时间内：1、大量农村户籍的人要进城，特别是农村户籍的大学生和农村青年，他们都希望能在城市工作生活，买房落户，这样就造就了大量的购房需求；2、城市扩大的拆迁和棚改造成一部分购房需求；3、在城市已有房的人，需要购买改善房，或为子女购买二套房，也是一部分购房需求；4、一部分子女已在城市定居的农村老人，如果房价能接受，他们也希望在子女的城市买房，和子女住的近些；5、一部分房产投资的人的需求；所以这个购房的需求其实是很大的。关于政府和宏观经济对于政府而言，房地产始终是国家的支柱行业，或则说在很长一段时间内都是全球各个国家的支柱行业，中国也不例外，因为房地产涉及的行业和公司太多了，比如建材行业，家电行业、装饰装修行业、园林绿化、金属冶炼、上游的采掘业、银行金融贷款、建筑设计、建筑安装施工行业和建筑工人、交通基建等等。一旦房地产崩盘，房产大幅贬值，将会有大量的相关企业没有生意或收不回欠款而倒闭，银行金融行业的贷款无法收回（房地产等固定资产抵押贷款是银行贷款的大头），产生金融危机，大量的人员下岗，还贷能力大幅下降，购买力严重不足，开发商房子卖不出去，同时政府的土地也卖不出去，引发政府财政危机（政府财政收入中，土地拍卖及其相关税收是大头），政府各项福利支出都无法保障，引发民生问题。以上问题会导致经济恶性循环，以至于演变为国家的经济危机，所以说政府绝不会让房价大幅下跌，但是也不会让房价不受遏制的上涨，因为一旦房地产泡沫破裂，房地产还是会崩盘，还是会产生以上经济问题。那么政府到底想怎么样呢？他们的口号是：遏制房价快速上涨。怎么理解？就是让房价长期、缓慢、合理的增长（当然稍微跌一点也是可以接受的），这样才可以保证拍卖土地的财政收入，政府财政能运转，各项民生福利能保证，各类基建项目能开建。保证银行的房地产等固定资产抵押不贬值，银行能通过拍卖房产收回不良贷款；个人、公司、集体的资产增值保值，盈利了才会继续购买或投资（每次房价跌，就要闹，房价涨，闹的反而少）。所以说政府是没有动力去打压房价的，让房价长期大幅下跌的。事实也是房价大幅下跌对谁都没好处，包括没买房的大多数人，因为房地产崩盘或不景气对于你的收入都会有很大影响，甚至下岗。可能你的公司跟房地产没有直接的联系，但很有可能有很多间接的联系。所以从长期看来房价是上涨的，除了没房的人，其他各方都希望房价上涨。关于限购、限贷、限价、限售等政府为什么要通过限购限贷来遏制房价？1、房价过快上涨，容易形成房地产泡沫，泡沫一旦破灭，会引发很多经济和社会问题，很多公司和个人可能会破产。2、群众需求和社会舆论要求政府通过限购限贷或其他手段来控制房价，让群众能买的起房。政府也希望群众能买得起房，至少也要有所行动和表态来安抚群众和舆论的情绪，这样才能维护社会的稳定 3、那么多人的购房需求不可能在短时间内满足，供不应求，政府只能通过限购限贷把一部分人拒之门外，让另一部分更有需求的人先买房。4、限购限贷真的能够遏制房价吗？短时间内是可以的，通过限购限贷也提高购房的门槛，取消一部分人的购房资格，提高一部分人的购房成本，不让一部分人买房，减少了供需关系中的需求一环，坚持一段时间这样的政策，房价自然会降一点。但这无异于饮鸩止渴，人为的扭曲了供需关系，集中一段时间就会爆发。举个例子，以一二线城市为例，购房资格要求社保证明从1年到3年(或则更严)，一部分只有1~2年的就买不了房，他们只能再等1~2年，另一部分觉得贷款成本高，也可能会等个1~2年。一二线城市普遍缺地（或则拆迁成本太大），政府供应土地的数量越来越少；因为购房人群减少，房产公司也会谨慎拿地，或者少拿地， 2~3年后房源就会减少。2~3年后，一部分人需要结婚了、需要生子了、孩子要上学了、想要孩子上好的学校，他们不能再等了，都需要买房了，因为这些都是跟房子挂钩的。中国人的传统观念：没房怎么结婚生子？现实又是：没房没户籍去哪上学？ （有人说房子不是必需品，但婚姻和教育是必需品，婚姻和教育又离不开房子，所以房子成了必需品，我觉得很有道理），同时一部分刚需有购房资格了，一部分人改善型需求的也可能不想等了，都要开始进场了，而这2~3年政府土地供应少了，房地产公司可售的房源也少了，供需矛盾就在此刻集中爆发，房价大幅上涨，让后引发新一轮限购，如此恶性循环。5、为什么10年到14年的限购限贷，居然让房价降下来了，而且还出现了库存过多的现象，这完全是个意外，政府没想到，开发商没想到，购房人也没想到，因为以前政府调控从来没有成功过，都是越调越高，都有点不相信政府了。现在看来，持续一段时间的限购限贷真的能让房价短期下跌。但是房地产不景气已经影响了经济稳定，政府开始放开限购，还救市了。政府目标也很清楚：去库存。手段是：一线城市库存不够，持续限购，把资金赶往了二线城市，二线城市去库存后限购，把资金赶往了三四线城市，三四线去库存后限购，然后全国的库存都解决了，房地产市场又开始良性发展了。接着限购后房地产又不行了….以此轮回，所以，每一次限购都是上车的机会。6、最近很多城市出现了限价、限售、自持等新的调控方式，比如限定最高价，限价如果是合理且是市场价，是为了不让开发商和炒房人恶意抬高房价，那是很好的。如果仅仅只是为了强行压低房价，做表面功夫，让房价明显低于市场价，这是强行扭曲了市场经济规律。这种情况下，大家都去抢房，买房可能需要摇号，有钱你都不一定能买到，买房更困难。且此类房当做二手房再次出售的时现候，必然暴涨，如果长此以往限价，必然造成房价报复性反弹。有些城市还出现买入后5年、10年限售，如果此政策大面积实施，必然造成房源减少，你若要买5年、10年二手房，根本买不到，大家只能去买新房或则限售外的二手房，供需关系必然加剧，造成房价上涨。况且，5年、10年内若工作调动，需要跟换住房，或则家里有变，急需卖房用钱，岂不是只能干瞪眼，长此以往必然造成民怨沸腾，不利于社会安定。土地拍卖时要求房产公司自持多少比例的房子，这种政策也很狗血，看起来是调节了租房市场，但实际上却是让购房市场房源又减少了，加剧供需矛盾，绝对不能大面积实施。7、关于房地产的成本，现在宁波地区土地拍卖的结果基本上是15000-20000元/平方，建安成本毛坯1500-2000元/平方，一般精装修1500-2000元/平方，其他就是相关税金，融资成本、管理成本。其他经济发达城市，除了土地价格不一样，其他费用都是差不多的。大家应该很清楚，到底是什么在房价上涨中起着关键的作用。万科有句话说的还是蛮好的：房地产已经从黄金时代进入了白银时代。但是从白银时代进入青铜时代还为时过早。关于楼市调控长效机制----房产税房产税大家都很关注，希望能尽快出台来限制房价。那么房产税的目的是什么？它是通过对持有多套房的人收重税，迫使其出售持有的多套房产，增加供给，调节供需关系。其实房产税重庆和上海实施好几年了，每年税收就几个亿，摊到每套房子，1年也就千把块钱，没什么意义，为什么不把税收提高一点呢？举个例子把，在我们二三线城市，一套120平以内的三房，你觉得应该收税吗？给未成年子女或还未工作的子女买套应该收税吗？那么到底谁应该收税？大户型？改善型？很难定性，收税的条件和力度可能会引发很多社会争议，很难调节。退一步讲，即使收税的条件和力度达到了我们的期望，持又多套房的人，迫使其出售持有的多套房产，增加供给，一定程度上调节供需关系，使房价有所下跌。那么问题来了，租房的人怎么办？每户人家只有1套房，没有多余的房产用来出租，房租会大幅上涨，你连房子都会租不起，何况买房呢。同时房租的上涨直接带动的房子的上涨，房子更具投资价值了，即使有房产税也可以转嫁到房租上了，恶性循环又开始了。有人会说，就不能学学国外，比如新加坡的政府组屋，这是我们国家的硬伤了，政府保障房、廉租房其实相当于新加坡的政府组屋，但是我们起步太晚，而且国情也不一样，政府没有那么多钱造那么多房子供给给我们那么多进城的人，政府持房的数量远远达不到影响房地产市场价格的规模，而且政府保障房、廉租房腐败这么多，又很隐蔽很难查，舆论压力也很大。其实我们以前的单位分房制度也相当于新加坡的政府组屋，但是我国人口基数太大，政府财力有限……所以说出台房产税其实没什么实际意义。现在政府力推的雄安新区，因为人口基数小，规划起点高，可能会有房价控制新模式，说白了，就是通过政府大规模持房，来达到控制房地产价格的目的。关于租售同权、共有产权房、学区房1、关于租售同权。租售同权的主要目的还是为了落户和孩子读书，落户怎么落，集体户口还是个人家庭户口，现在大部分地方一般的集体户口，孩子是没法落户的，那就谈不上读书了。如果是个人家庭户口，而且是落到租房中，是不是还得经过产权人同意，是不是租个一年半载都可以落户，是不是不限制落户的数量。可以肯定，在资源有限的情况下，这些落户的条件和要求都是有限制的，政府一定会提高落户门槛，肯定是让政府眼中的人才优先落户，剩下的名额让一些普通人抓阄。可想而知，我们普通人要落户是很难的。落了户，才有资格读书，当然，也有可能不落户也能读书，但依然有条件限制，每个城市的学校容量是有限的，不可能什么人都可以读书，政府通过居住证或积分制等要求来限制外来学生数量，不然，学校会爆棚。好的学区，一般都得排队，你觉得靠租房的三表四表生能读的进去吗？租房的难道还能优先产权房？如果说租房和产权房一视同仁，那么谁还去买房，大家都去租房，租金必然大涨，租金涨了，房子更有投资价值的，势必带动房价大涨，这时候，别说买房，你连房子都租不起，谈什么租售同权都是扯谈。对于城市郊区，学校差一点，本地人口也不多，学校或许还有少部分名额，如果租售同权实施，那还是有一点好处的。有人会说，政府为什么不多一些资金投入教育呢？政府的资金是有限的，投入教育的比例也是有限的，而且投入的不仅仅是资金，还有人力物力，还需要管理；改变大城市的教育资源短缺问题，不是单靠大幅提高教育资金，就可以一朝一夕解决的的。更何况，羊毛出在羊身上，政府的资金也是来自税收和土地拍卖。所以说，租售同权要真正大面积落实到位，归根结底还是要有足够的学校能容纳这批人。从现在一二线城市的教育资源情况来看，这个政策就是一个噱头，受益的是极少数人。2、关于共有产权房。共有产权房是政府和个人按一定比例持房，可以落户读书；要大面积的实行共有产权房，政府需要大量的资金来造房持房。显然，在目前政府都嫌资金少的情况下，是不可能大面积实施的，这么少的共有产权房肯定是给优秀人才的，普通人就看看吧。3、关于学区房。未来学区的改革方向是学校教育集团化，就是在一定的区域范围内，普通学校被好学校兼并（要合并学校的差距也不会太大，不可能最好的和最差的合并），让优秀教师和普通教师等教育资源以一定的比例在教育集团内逐步流通，同时好学区学校的学生有一定的比例会被分配到普通的学区学校，普通学区学校的学生也有一定的比例会被分配到好学区学校，让生源按一定比例逐步流通，最终达到教育资源和生源的相对平衡，同时也给学区房降温。也就是说，学区房以后可能会涨的比现在少一点，当然，也仅仅是涨的少一点而已，毕竟，不可能大比例的把好学区的学生调到普通学区去，只能是一小部分，不然家长们可不干。现在很多城市已经在开始学校教育集团化了，但要达到教育资源的相对平衡（也只能是相对平衡了，或者缩小差距），还要很长时间。想要达到教育资源的根本性改变和绝对平衡，那是不现实的，西方发达国家都做不到，何况我们呢。结论从以上观点来论证，房价长期来说是上涨的，但短期的涨跌跟房地产的周期和政府的态度有关，确实不好预测。就房价涨跌程度而言，政府对于房价涨跌数据的统计，跟我们个人实际的涨跌感受差距很大，就像被平均了一样。目前一线城市处于平稳或微跌状态，杭州、南京等1.5线城市，也是同样状态，刚需尽快上车，指望房价大幅下跌是不可能的。其他二线城市的房价有点接盘侠的感觉，改善型的可以等等；刚需看自己的情况，有能力现在买都没关系，万一限购效果不明显，或则房地产周期，导致房价大幅走高，那可真麻烦了，反正房价长期来说都是上涨了，你长期持有是不会亏的。另一方面，银行加速放贷，央行货币超发，物价不停上涨，在一定程度上也加速了房价的上涨。有时候我觉得，房价的大幅上涨，对于没房的人，是很不公平的，从某种意义上来说，就是劫贫济富。建议给买房人几点建议1、尽量买新房，涨价的话，新房先涨，且涨幅远大于老房，当然，3-5年的次新房也很不错。2、尽量买城区的房子，跌幅比郊区的小，要跌的话，郊区新房先跌。3、尽量买学区房，涨幅大，扛跌。4、刚需不要等，如果能承受房价，尽快上车，房价大涨的话，你输不起的；财力有限的话，那只能等了。5、改善型住房，觉得房价高，你可以等等，因为输得起，只不过住的好差而已。当然，10年后的房价真的可能让你怀疑人生。6、多关注透明房产网的成交量和各类房产新闻，成交量持续走低，必然伴随房价下跌，反之亦然。7、买房尽量选年底，暴涨通常在年后，年底开发商回笼资金，优惠也会比较大。8、房价趋势下跌时，先卖房，再买房；房价趋势上涨时，先买房，再卖房；9、优先买一线城市的房子，人口吸引力最大，房价涨幅也最大，其次是1.5线省会城市，再次是二线城市，最次三四线城市。10、多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议；没房人的观点：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。11、先买房再买车，你中意的房子不是你想买就能买，车无非就是好差而已，随时可以买；财力有限，集中资金先买房，有房才有家，你才能在这个城市生根；没房，你在哪都是流浪，随时都可能离开。12、有时候买房就是一种冲动和运气的结合。机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时像赌博，但是谁的人生不是这样赌上几回呢。
Q6：开私人养老院大概需要多少钱
截至2020年1月份，开私人养老院大概需要100万元至2000万元不等。办养老院除了需要足够的物业条件，在硬件设施上也有很高的要求，所有的硬件设施要满足老年人的需求，以安全为主，除了需要购置一些老年人娱乐设施之人，养老院还需要拥有一定的医疗条件和医疗设施，由此可见，办养老院的投资还是比较大的。 一般而言，养老院当中有娱乐区，有生活区，有住宿区，有护理区，这几方面组成，这样来看，养老院对于物业的面积也是很大，物业面积大，也从侧面说明了养老院所需要的投资费用是很高的。 而且，养老院除了所需要的硬件设施之外，护理方面的需求也是比较高的，一般在养老院做护理的工人都是专业性的人才，所以，人员工资这方面开支，也是相当大的。扩展资料：“家庭养老院”，花费减一半根据测算，如今一名中轻度失能老人入住养老院，月均费用在3000元至5000元。而通过“家庭养老院”提供服务，每月仅需花费1500元至2000元。通过大数据和呼叫平台，服务人员与老人的配比也从1∶5提高到了1∶10，企业人力成本显著降低。对于政府来说，新投资建设机构养老院，每张床位需要约20万元。而投资200万元建设一个拥有18张床位的中心辐射式服务点，相当于在周围形成150张至180张“家庭养老床位”，性价比大幅提高。