房子,买房子要注意什么

Q1：怎样才能选到适合我的房子？

1、按需选择很重要。所有的购房者，不论你是刚需、改善还是投资。最重要的前提一定要记住：那就是按需选择！刚需由于预算本就不多，所以好钢要用在刀刃上，多少钱就办多少事。优先和自己工作地点相匹配，大多数刚需购房者都是普通的上班族的，即便不能选择工作地点相应的片区，那至少也要买在地铁直达和交通方便的区域，像长沙海伦堡•爱ME城市2期交通就很方面的。通勤的时间和距离绝对是刚需选房最需要关注的，是摆在首位。2、房子的户型一定要选好。好的户型，决定了以后十几年甚至几十年的居住体验。如果格局方正，可以为你在后期装修、改造剩下不少钱。至于改善，考虑的可能更多一点，毕竟大多数改善群体，不会想要再换房子所以你需要在意的，是看自己改善的点在哪。是因为想住个品质更好的房子，还是小孩有上学需求，又或者是其他的原因。买房子，地段永远是第一位的。其次是环境，优先选择洋房、小高层这种矮房子，体验绝对是要大于普通高层、超高层。

Q2：选房技巧：如何才能选到最适合自己的房子

一、确定目标买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。二、了解市场行情在买房之前，购房者一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。为什么说要有所取舍呢?因为，我们永远不可能买到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，买最适合自己的房子。三、开发商口碑一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。四、选社区买房子，一定要看社区!首先社区的规模要大，建筑面积在二十万平方米左右比较有保障的，社区更大就可以容纳更多配套设施;另外，要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如是否实现人车分流，是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。五、选户型1、选南北通透的户型尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，可以穿风。2、选方正的户型户型要方正，不能奇形怪状。否则，不仅会浪费面积，还会因为住的不舒服而影响心情。3、选朝南的房间朝南的房间越多，通风采光也就越好，居住也就越理想。4、选全明户型选全明户型，即房屋内所有功能房间(如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题5、动静要分区动静分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起)，并与卧室休息区分开。六、采光通风要好房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果越好。

Q3：怎么才能选一个最适合自己的房子

选择采光效果好的房子。住在采光好的房子里，冬暖夏凉，让人感觉很舒服。但是采光不好的房子效果正好相反。如果经济条件允许，最好选择一个依山傍水的地方买房。新鲜的空气会让人感到神清气爽，心情好的时候，自然烦恼也会少一些。交通便利。如果选的房子交通很不方便，以后出行会很困难。连孩子上下学都很不方便，要考虑到这一点。附近没有污染区。如果选定的房子周围有化工厂这样的工厂，不仅会有正常的休息和睡眠，还会使人遭受排出的污垢。质量符合标准。如果发现很多地方有明显的裂缝，有些地方还在漏水，最好不要买这样的房子。中等楼层，太高或者太低都很麻烦，只有中等楼层才是最好的选择。个人觉得三层左右最好。

Q4：如何选择最适合自己的那一套房

边肖提到“买房的过程不是选择完美的房子，而是选择适合自己的房子”，但也许很多买房人不太理解这句话。今天边肖将和大家分享这句话的具体含义。另外，如何选择一套适合自己的房子，也是边肖今天想和大家分享的。没有真正的房子。不管卖家有多完美，你都要保持冷静。独一无二的房子利用率低；高容积率的房子价格高；通风好的房子保温性差……一切都是相对的，在某一方面有优势必然在某些方面有缺陷。你不用担心什么样的房子最完美。选择自己的房子很重要。为什么在这里强调“适合自己”这几个字？结合上一段，虽然没有完美的房子，但绝对有一套能满足你实际需求的房子。买房前，先做一张表，将自己的实际需求进行排序。在选房子的过程中，先满足上面列出的需求，后面列出的需求可以忽略。比如你想要一套交通便利、山水相连的房子，如果这两个需求不能同时满足，那就选择一套能满足你比较关注的需求的房子。那么，如何选择最适合自己的套房呢？今天边肖将和大家分享一些相关的知识。1、要有总预算结合自己的经济实力，制定一个总预算。你必须选择一所你买得起的房子。如果一时冲动买了一套太贵的房子，会对你以后的生活产生很大的影响。2.住宅区的选择一般来说，能占据最多住宅区的建筑位置是最好的，因为绿化不仅是一种赏心悦目的景观，而且在隔离噪音和灰尘以及创造良好的小气候，如湿度和温度方面也非常有效。在北房，如果选择西北有建筑，东南有大景观的建筑，是最理想的。3.最“金”的公寓也应该位于东南角，其次是纯南，再依次是西南、东北、纯东、纯西、西北和纯北。4、配套设施周边环境、交通条件以及各种公共设施的设置等情况。对于一些不能现场检查的情况，要从销售人员那里了解，同时要多途径查询相关信息。5.房屋本身看房屋外部时，要注意房屋的位置、朝向、外观、楼梯、电梯和走廊。以上是边肖与大家分享的关于“选择适合自己的房子”的知识。我希望你能尽快拥有自己的家。(以上回答发表于2015年12月30日。请参考实际购买政策。)更多物业信息，政策解读，专家解读，点击查看。

Q5：刚需改善如何选到适合自己的房子？

很多急于买房的人都有这样的情况，也许你已经看了很多房子，却始终确定不了买哪一个，毕竟倾尽全家之力的房款，总觉得应该买一个至少各方面都满意的房子。然结果往往是令人失望的，甚至有人因此放弃了买房，打算再等两年。小编认为，买房永远要量力而行，懂得取舍，才能买到房子，对于刚需刚改等自住购房者选房要点有哪些呢？接下来小编就帮你分析。一、刚需买房要点刚需购房群体年龄多为25-35岁，囊括部分80后和90后，也是楼市购买力当中最真实的群体。买房是他们的最基本的需求，像衣食住行等一样，也是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大，具有一段时间内比较固定的特性。这类群体买房前需要考虑的因素是：1、预算。对于月供一族来讲，每月还款额度应该尽量控制在工资的50%以下。2、地段。年轻人工作不稳定，需要尽量选择离地铁站较近的房子，方便上班和出行。3、户型。尽量选择实用型的户型，麻雀虽小，五脏俱全。4、开发商和物业。品牌开发商往往能完善周边配套以及带动整个区域发展，物业服务质量也很重要，一个好的物业服务不仅能确保居住体验和舒适度，还能有助于房子的**。二、改善性购房要点改善购房群体的年龄多为35以上，一般有一定的经济实力。目前的居住条件较差或者对居住条件不满意，需要改善居住环境。还有一些收入丰厚的人，为追求更高的生活质量而购房。随着房地产市场的发展，改善性购房将逐渐成为市场主流。这类群体买房前需要考虑的因素是：首先区域的选择考量要更加全面，房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校情况等的分布情况，需要全面衡量自身经济能力和换房要求。其次如何处理原来的住房，对原来的的住房出售或者出租需要结合市场情况和未来走势，如果位置较好租金高，还可以利用租金来还换房的贷款。最后是相关的交易税费问题要搞清楚，在进行置业的升级换代之前，要弄清楚自己作为买方和卖方双重身份所缴纳的税费。来源：网络（以上回答发布于2018-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

Q6：如何选择适合自己的房子？

刚需置业者的需求：相对来说，刚需置业者的需求点是比较明确的，即满足一定的居住需求，纯粹是为了生活的需要，另外自身的承受能力也比较差，所以在买房的时候，要多考虑小户型、低价位的房子。房屋类型：对位置、环境、居住舒适度等因素要求没那么高，但主要考虑居住方便、靠近工作场所、性价比高的两室或小三室。改善置业者的需求：置业者的改善主要是因为追求更高的居住品质，需要更多的居住空间来满足一个家庭的需求；位置好；居住环境舒适，小区的外部环境和内部环境都要满足一定的舒适度。配套设施要完善，满足日常生活需要。房屋类型：热门地区的大型房屋，宜居，居住方便。高端购房者需求：高端购房者可以说是改良的升级版，对居住空间要求更高，宽敞舒适，环境更好，对居住舒适度要求非常高。房屋类型：花园洋房、大平层。