住房资金监管是非常常见的资金保障模式，可以规避房屋查封风险，二手房买卖安全。那么，不做资金监管有什么风险呢？下面来看看趣丁带来的详细介绍。
房屋资金监管的好处有哪些
1.规避房屋查封风险：虽然验房可以在一定程度上规避房屋抵押、查封的风险，但是如果卖方有其他债务，比如民间借贷，没有在住建委、住建部备案。银行不好找。一旦卖家不付款，房子就有被取消赎回权的风险。如果在没有财务监管的情况下，直接将首付款支付给卖方，卖方将资不抵债，买方将失去金钱和住房。
2.防止一房两房卖房资金问题：按照规定，一房两房一旦卖出，房子一般卖给谁拥有谁。卖家会在你不知情的情况下把房子转卖给他人(业主已经转让)。如果你直接向卖家支付货款，买家将需要采取法律行动来收回这笔钱。如果采取金融监管，房子没有过户，钱还在监管账户里。合同终止后，直接返还给买家。
不做资金监管的风险有哪些
1.在没有资金监管的前提下，买方要求提前全额过户房款，拖欠尾款，卖方风险极高。比如，如果购房者的自由资金很少，想通过购房按揭贷款获得资金，从而实现多套房屋的滚动购买，很容易出现资金链断裂，导致卖方无法收回余款，房屋产权已经转移。丧失房屋所有权。
2.在没有资金监管的前提下，如果卖方房屋抵押，想用买方资金(首付)解除抵押，存在风险：第一种可能是卖方挪用买方资金挪作他用，导致房屋无法按约定解除抵押，导致无法顺利过户；第二种可能是卖方的房子实际上有多笔按揭贷款，买方支付的资金只能解决部分按揭贷款，导致房子迟迟不能放出来。对于购房者来说，由于交易延迟，严重的情况下，钱和房子都是空的。
预售资金监管账户怎么查
1.进入微信官方账号后，点击底部的“E房连接”。
2.找到“我要买房”板块，点击“预售资金监管账户查询”。
3.进入“预售资金监管账户查询”功能后，在搜索栏中输入您要查询的商品房名称或预售证号，即可显示该商品房监管账户的相关信息。