房产的拍卖价格不是银行定的，而是法院会聘请专业的评估机构来确定你房子的拍卖价格。一般房产的拍卖价格比普通商品房便宜很多，和市场价有差距。详情请看Quding.com带来的介绍。
房产拍卖价格是银行确定吗
房产拍卖价格不是银行定的，而是法院聘请的专业评估机构定的。拍卖前，法院会找有资质的机构进行评估，然后根据评估的价格开始拍卖。评估价格与市场价格没有必然联系。法院会通知拍卖时间和价格。拍卖所得在这种情况下会优先给债权人，也就是银行。如果拍卖价格超过债务，银行收回债务后，你要支付一定的手续费，才能收到剩余的拍卖款。
房产拍卖价格低于市场价吗
是
之所以拍卖的房价低于市场上的房价，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%。不过这个价格只是起拍价，不是最终成交价。
如果只有一个人参与拍卖，这个交易可以以起拍价进行。如果参与拍卖的人比较多，人气比较高，最终会出现高于市场价的房屋拍卖。
房贷拍卖后资不抵债怎么办
1.如果房子因为无法偿还按揭贷款而被法院拍卖，获得的钱不足以偿还债务，客户只能另寻途径偿还剩余未偿还金额。需要注意的是，并不是房子被法院拿走拍卖，客户就不能再管理房贷了。如果拍卖后出现资不抵债的情况，客户仍需对剩余欠款承担相应的还款责任。如果不还款，银行会继续催款，滞纳金继续计息。
2.如果法院在房屋拍卖后资不抵债，可以以委托人的名义继续查封、拍卖其他资产，然后用所得款项抵消剩余债务。
3.客户可以尝试向至亲好友借款，筹集资金偿还剩余欠款。还清房贷后，他们可以想办法将来还亲戚朋友。
4.如果财产拍卖后获得的资金足够支付欠款，甚至有盈余，法院会将多余的钱返还给委托人。《民法典》明确规定抵押物折价、拍卖、变卖后，价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。