外墙渗水要看是什么原因造成的。如果在保修期内可以由开发商免费维修，一般两年后物业会推卸责任，让业主自己承担，但实际上可以申请维修基金进行维修。
外墙渗水到内墙能彻底解决吗
可以彻底解决外墙向内墙渗水的问题。不过要看渗水的原因和程度，以及维修师傅的施工技巧。当发现外墙渗水时，首先要找到渗水的原因，然后进行相应的处理，彻底解决问题。
首先检查墙体上存在的渗水点和外墙裂缝，凿除外墙抹灰层、女儿墙抹灰层裂缝和大面积裂缝。沿开裂砌体和结构梁连接处的外墙。
抹灰层凿毛后，整体清理干净，然后在砌体与结构梁之间铺一层钢筋网，防止抹灰层再次开裂。
建议修补石膏层2-3遍。之后在修补砂浆中加入一定量的微膨胀剂，以减少新老抹灰层的接缝裂缝。抹灰层干燥后，进行外墙涂料。最后，等墙漆完全干透后，再涂一两道防水涂料。
外墙渗水物业不给处理打哪里电话投诉
如果房子漏水责任人在物业，一般会先咨询物业部门。因为物业部门一般受开发商委托联系维修事务，物业部门(应该是受开发商委托)联系施工单位进行现场维修。如果物业没有责任，可以向上级单位，即房管部门投诉。只要你了解事实，保留证据，基本上你的索赔是可以合理处理的。
如果建筑物漏水，而房子仍在保修期内，那么漏水是由设计缺陷造成的。这种情况下可以直接找开发商解决问题。因为房子有质量问题，应该由施工单位解决。
如果渗漏问题是业主私自改装管道或者防水不好造成的，这种情况下，找物业公司赔偿是不合理的。因为这是人为因素造成的，物业公司可以在中间起到协调作用，但物业公司不是执法部门，事情的主体是业主本人。
房子漏水，物业公司不能一概而论。如果确实是物业管理公司管理不到位，比如公共设施漏水，业主家庭受到了损失。这种情况物业公司不理你，我们可以向上级单位反映。也就是向房管部门投诉。只要你了解事实，保留证据，基本上你的索赔是可以合理处理的。
房屋漏水法院评估机构评估费谁出
房屋渗漏法院评估机构的担保费一般由败诉方承担。但需要注意的是，申请人要先垫付。法院判决后，根据造成损失双方的义务大小和过失程度，按比例平均分摊评估费。