对于买房的人来说，很多都不太懂字面意思，术业有专攻。如果你听到置业顾问说什么楼面价，不知道什么意思，或者楼面价6000元多少钱，可以看看Quding.com带来的介绍。
楼面价是什么意思
楼面价是指土地的成本价。同时，开发商在取得土地时，国家会根据实际楼盘情况规定容积率，相当于框定了这块土地的最大建筑面积。那么，当大楼最终建成出售时，就会包含土地的成本价，也就是楼面价。
楼面价6000元售价多少
如果一套房子的楼面价是6000元每平米，那么它的售价肯定比6000元每平米高，但是主售价是不确定的，而且还会受到新建建筑容积率的伤害。比如泰和院子的独栋别墅，容积率为0.3，其楼面价只有6000元，但销售均价会达到3万元以上。
楼面价与房价的关系
楼面价只是房价定位的一个参考数据。房价的价格定位是由很多因素构成的。由土地成本、建筑安装成本、税收和财务成本、净利润、管理费和开发费、公共设施费、所得税、销售费、前期工程费、基建费等10个因素组成。楼面价只是开发商成本核算的一个数据，对销售价格没有任何参考意义。如果小城市拿地成本低，房价定在楼面价的3-5倍是正常的。大城市拿地成本高，但定在其他成本1.5-2.5倍的楼面价也很正常。