一般要查房产五证，房屋面积误差，购房备案的房屋合同，这些都很重要。那么，购房合同的备案可以撤销吗？想知道答案的朋友，来看看Quding.com带来的介绍吧。
购房合同备案查什么
1.查房产五证。
看楼盘的时候，确定楼盘的五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》。只有五证齐全，才能出售，以免将来交房，损害自身利益。
2.谨防房屋面积误差。
房屋的面积会在合同中约定，为了避免面积的误差，注重合同细节的人也会在合同中注明面积缩水时的处理方法。如果没有协议，面积缩水时吃亏的只能是购房者自己。正常的处理方法是，面积误差绝对值小于3%的，按面积差结算房款；面积误差绝对值大于3%的，买受人有权要求退房。
3.仔细阅读合同。
在签订购房合同时，对合同条款也要逐一了解。在很多业主维权的案例中，未看清合同条款会作为抗辩理由，但“未看清条款”的理由在法律面前是不成立的。因此，购房者在签约前要慎重，仔细阅读和理解合同条款。
购房合同备案可以撤回吗
购房合同的备案可以撤销，但备案的撤销不能单方面进行。你需要和开发商达成协议，才能去房管局注销合同的备案。注销备案本身挺简单的，但是和开发商达成协议注销合同就比较难了，甚至可能面临违约。《民法典》 《民法典》
购房合同备案需要多久
备案购买合同需要30天。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售开发企业应当与购房人签订预售合同，开发企业应当自签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同的登记备案手续可以委托代理人办理，代理人应当有书面授权委托书。