很多朋友朋友都很好奇，租客卖了，到底是谁没有签合同？毕竟大部分在大城市打拼的朋友朋友都是租房子住的，但也正因为如此，经常会遇到房东突然卖房的情况。下面小编就和你一起看看。
房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同
很多人都很好奇，如果租客不搬房子，到底是哪一方违约？但根据以往的数据，买卖不破租赁的规定不属于租客违约。出租人与买受人之间的买卖合同约定了房屋交付期限，出租人未将房屋交付给买受人的，属于出租人对买受人的违约行为，应当依据双方的买卖合同承担违约责任。同时，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。出租人履行通知义务后十五日内，承租人未明确购买的，视为承租人放弃优先购买权。
房子卖了租户没到期不搬走怎么办
就过去的规定来看，合同期内的出租屋，只要租客没有做违反合同或法律的事情，房东是可以拒收的。如因故确需出售租赁物，房东应提前与租客打招呼。无论是面谈还是电话沟通，房东都要和租客取得联系，告知租客自己要卖房了。
房子卖了租客不搬离如何强制
如果租客卖不出去房子，也不能强迫。毕竟《租赁合同法》规定，房东卖房必须提前告知你。同样的价格，你有优先购买权。如果不买，可以继续租，直到合同期满。如果房东要求你提前退房，你可以要求房东给你合理的补偿。如果你的要求是合理的，如果房东不履行赔偿并迅速离开，你可能根本不会搬出房子。直到租赁合同到期。