现在很多人都不愿意买二手公寓，因为税费太高，想买公寓的人都会买新的，不管是自己住还是以后租。那么，卖40万套公寓，你要付多少钱？感兴趣的朋友可以看看趣丁带来的介绍。
为什么二手公寓没人买
1.房子定不下来
首先，不是所有的公寓都能落户的。同时公寓的使用寿命只有40年，也就是说你最多只能在公寓里住40年。
2.恶劣的生活环境
公寓本身的舒适度是无法和房子相比的，因为公寓太小，不适合大家庭居住。另外，公寓的磨损速度比较快。基本上8-10年后就会有明显的老化迹象，居住舒适度会大打折扣。
3.交高税很难卖。
买公寓需要的税和房租税比买房子要高。根据相关政策，二手房交易可以免征土地增值税，但商品房不能纳入。这意味着公寓的销售和租赁价格将高于房子，因此人们将更喜欢房子而不是二手公寓。
40万公寓卖掉要交多少税
40万公寓的买卖要交4万左右的税。
公寓是集合住宅的一种形式，是商业地产投资中住宅地产的一种形式。公寓，分为商业公寓和员工公寓，是商业或房地产投资中的一种居住形式。
每层配有若干套房、公共走廊、卫生间、浴室，主要方便办公生活和对外出租。商务公寓是指酒店、宾馆或别墅，可以自用，也可以方便出租。空间合适，布局规范紧凑，经济实用，员工公寓还包括学校宿舍，更方便实用。
公寓几年后卖掉免税
目前没有几年后卖公寓免税政策。
在我国二手房交易过程中，出台的税费优惠政策主要面对的是普通住宅不享受非普通住宅的优惠政策，所以在选择房型时，要对公寓有一个全面的了解。虽然在价格上有一定优势，但后续交易会有相对较高的手续费，公寓的产权往往只有40年或50年。