现在很多人都准备买房，在一个奋斗的城市定居，这样会更有归属感。买房时，首先要看的是房子的面积和价格，看每平米的价格是否值得付出。房子的面积一般是用平方来衡量的，那么房子的面积是怎么算成平方的呢？
房屋平方怎么算面积
房子的面积是根据面积计算的。计算房间面积的公式通常是房间的长度乘以房间的宽度。比如一个房间长7米，宽4米，那么这个房间的平方就是74=28。另外，开发商通常会在房屋的平面图上注明房屋的建筑面积和可使用面积。
先把自己和别人的住宅和公共部分的交接处分清楚。自己房子的线间总面积就是自己房子的总建筑面积。一种方法是将总的使用面积加到各部分的墙面布局面积上，另一种方法是直接计算出几何图形被自身轴线所包围的面积。
阳台面积比较好。阳台面积以实际投影面积为限。届时，业主可以沿其边缘测量外部建筑，然后取总面积的一半作为阳台的实际物业面积。如果遇到弯曲的阳台，业主只需要根据椭圆公式测出相应的常数即可。
也可以先算出每个房间的长、宽、长的平方米数，然后再测量房间走廊的总面积，将测得的数除以楼层居住人数，结果就是公共面积。然后用房间总面积减去公共面积，最后的结果就是房间的平方。
房屋公摊面积怎么算
公摊面积计算如下：
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积=公摊系数x套内建筑面积
分摊系数=总建筑面积/(总建筑面积x总单元数)=总建筑面积/参与分摊的各单元总建筑面积)
套内建筑面积=套内使用面积墙面积
户型、室内面积、公共设施、建筑规模等。都会影响公摊面积的大小。公共设施和走廊越多，分摊面积越大，楼梯越高，分摊面积越大。
房屋公摊面积国家规定多少
业内默认的标准是：6层以下低层商品房分摊系数12%左右，11层左右小高层商品房分摊系数20%左右，18层以上高层商品房分摊系数25%左右，25层以上商品房分摊系数30%左右。公摊面积还包括公寓与公共建筑之间的隔墙，建筑面积为外墙(含山墙)水平投影面积的一半。
房屋的公摊面积，即公共建筑面积，包括：电梯井、管井、楼梯间、垃圾通道、变电站、机房、公共大厅、走廊、地下室、值班门卫室等。并为该房屋和管理该房屋的整个建筑面积的公共目的服务。
