一般在交房之前，很多人都会找一个比较正规的房屋质量鉴定机构，让他们看看自己的房子有没有质量问题。如果没有，一切都好，有问题可以及时找开发商解决。那么，房子出现质量问题怎么处理呢？我们来看看好玩丁带来的介绍。
房屋质量鉴定找什么机构靠谱
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建设工程质量监督部门。相关资料显示，房屋主体结构质量不能交付使用或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量确实不合格的，买受人要求赔偿损失的请求应予支持。
房屋出现的质量问题如何处理
1.如业主经工程质量监督单位核实主体结构确实不合格，买受人有权解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。
2.业主房屋主要质量合格，但房屋存在其他质量问题，严重影响房屋正常使用的。由卖方承担责任，买方可要求解除合同并赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房人购买的房屋存在严重质量问题，通过修缮无法保证购房人人身财产安全和正常居住使用的房屋质量的情形。
3.业主购买的房屋存在质量问题，尚未达到“严重影响正常居住和使用”的严重程度。本案中，出卖人的轻微违约未达到根本违约，业主不能要求解除合同、退房。只能要求卖方承担保修期内的维修责任。出卖人在合理期限内拒绝修理或者拖延修理的，业主可以自行修理或者委托他人修理，修理期间发生的修理费用和其他损失由出卖人承担。
房屋质量鉴定费用的标准
一级房屋鉴定费：每平方米2.7元(200平方米的500元)；二类房屋鉴定费：每平方米2.25元(200平方米的400元)。
三级房屋鉴定费标准：每平方米1.8元(60平方米300元)
如果一套房子有多种房型，则根据房型分别收取价格。非住宅房屋安全鉴定费可在此标准基础上提高20%。