公租房属于长期福利房,对没有经济条件的人来说是最大的优惠政策。所以住公租房的人不会后悔。相反,他们想长期居住,但一般公租房都有使用年限。那么,住过公租房的人买过吗?让我们一起来看看。
一、住过公租房的人后悔吗
虽然公租房有很多弊端,但是已经住过公租房的人还是愿意继续租住的。因为公租房不仅解决了家庭的住房问题,而且租金非常便宜,可以有效缓解个人经济压力。许多找不到公共住房的人不得不支付更高的价格,租用更差的农村住房。
二、住过公租房的人有人买了吗
有。
大多数住过公租房的人都没有遗憾,因为对于中低收入家庭来说很方便,可以减轻他们买房的压力。申请公租房后,每个月都需要交房租。虽然是这样,但是租金的金额其实很少,不用担心什么时候付不起。当然,如果你想买这套房子,当然可以,但是你需要先住五年。住满五年后才能正式申请房子,办理合法的产权证。
三、买公租房需要哪些条件
近年来,国家重点增加公租房建设,在保证符合条件的家庭购买住房的前提下,适当减少保障性住房和商品房建设。
1.政府筹集的公共租赁住房,承租人已租住5年以上,经市政府批准出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自买受人办理不动产登记之日起5年内不得上市交易。
2.年后需要上市的,政府优先回购,回购价格按照原售价加同期活期存款利息确定。如果政府放弃回购,将遵循当时保障房上市的相关规定。公租房租赁期限为5年,租户购买改善型住房后可以退出公租房。
3.业主居住五年后,可以按成本价计算购买价格。银行利息可用于购买自住(成本价指土地成本、建筑安装成本等综合成本,缴纳部分税费),购买可采用一次性D分期付款方式。一次性支付后,不再支付租金;分期支付时,按未付面积的规定支付租金。
所以按照规定,不满五年的公租房是不允许上市交易的。如果购房者需要转让房屋,政府将按照原售价加同期银行存款利息回购房屋,利息不随房价上涨而上涨。除了利用虚假信息骗取公租房租金,还会强制退出。