生活中，买房是人生中很重要的一件事。对于普通人来说，买房一定要慎重。付了首付听说物业不好，后悔了怎么办？拿不到房贷可以退首付吗？让我们来看看这个网站提供的提示。
一、买房按揭办不下来能退首付吗2021
拿不到房贷能不能退款，要看你为什么拿不到房贷，是开发商还是你自己。
如果是开发商的问题导致你无法按揭，此时可以要求开发商退还首付款和定金，也可以要求开发商支付相应的利息损失。
如果由于自身原因贷款没有批下来，也就是银行不同意给你贷款，这种情况下，押金是不能退的。如果要退的话，开发商需要缴纳开票税，这种情况很少见，因为开发商会想尽一切办法，比如假水，比如他跟任何一家银行合作，你的贷款肯定会批下来。
此外，如果是银行的政策或规则变化造成的，开发商证明自己没有过错，也可以要求退还首付款和定金。
二、交了首付退房绝招有哪些
1.找开发商的问题，退房这种事情一定不能说不想要，一定要说是开发商的原因，比如虚假宣传，和当时说的不一样。一般再好的楼盘，也会有夸大宣传的事实。仔细看。
2.和销售人员好好沟通，让他想办法，给他一定的好处，让他解决。一般不退房是开发公司销售层面的行为。
3.找到一个客户，找开发商合作把名字改成他的名字，让他把首付给你。这需要开发者的配合，建议配合二次合作一起使用。
三、房子交了首付可以退款吗
一般情况下，如果有正当理由，首付款是可以退还的。如果你认识一些开发商的人，有没有什么容易退的原因？如果你谁都不认识，只想退房，退首付，那就要看你的理由是否充分，是否触发了预订协议或合同的退房条款。比如你同意按揭贷款买房，但是贷款审批失败，这种情况下，开发商会给你退还首付。不退房的话，首付能不能退，要看具体情况再具体分析。