北京环球影城是目前国内比较大的游乐园。随着它的开业，将吸引大量游客打卡游玩，促进整个地区的经济发展。但由于北京房价双压政策等因素，通州附近的房价不会上去。
北京环球影城会带动周边房价吗
基本上很难带动周边的房价。
上海迪士尼乐园位于上海浦东川沙新城。从南京路到市区等地铁要一个多小时。迪士尼开始投资建设后，上海前郊区的住宅均价涨了5倍。上海信息中心数据显示，上海迪士尼开园第一年，上海旅游收入平均增速较往年增长12%。也带动了上海其他景点的爆发式增长，比如东方明珠，游客量增长了16%。同时带动了周边地区大量的宾馆饭店。
以上海迪士尼的规模，完成迪士尼项目至少需要两天。北京环球影城是上海迪士尼的四倍，这意味着它给了酒店业很大的发展空间。
北京环球影城位于北京郊区通州区，在东五环和东六环之间。它离市中心不远。坐地铁到王府井西单可能需要一个小时。北京东南角是近年来的主要施工区和偏远地区。在环球度假村附近的公园旁边，有北京欢乐谷。与上海迪士尼乐园初创时期不同，目前房价政策压力较大，通州区房价一直波动较大。园区建设很难再拉动房价。但在目前的后疫情时期，可能会加速酒店业的复苏。
通州环球影城附近房价会涨吗
整体不会有上升趋势。
自2015年北京行政副中心落户通州以来，通州房价一路飙升。从通州房价的涨跌来看，北京环球影城似乎并没有赶上房地产开发的“黄金热潮”。
相反，基于北京副中心的特殊属性和“房住不炒”的国家定位，通过一系列政策调整，有效平抑了周边房价的上涨。
最重要的一点是，环球影城可以带来巨大的客流，但是是流动人口，而不是真正的购房者。要想推高周边房价，关键还是要看行业。但从通州目前的发展来看，产业发展确实不够硬。没有实际的产业价值，无论是环球影城还是交通设施都无法真正影响周边房价。
北京环球影城对通州的影响
促进周边经济发展，提供更多就业岗位。
北京环球度假区将成为北京副中心乃至北京经济发展的新引擎。据预测，开园后将直接和间接惠及周边70多个上下游产业和100多个行业，为周边地区提供数万个就业岗位，形成功能齐全的文化旅游产业链。
主题公园作为文化旅游产业的高端产品，对促进北京消费增长和升级具有积极意义。主题公园将成为后疫情时代拉动国内消费、改善旅游贸易逆差、创造国内大循环的重要抓手。
相比上海迪士尼乐园，北京环球影城的落地对北京和京津冀市场的拉动作用可能略强。成熟后，年游客量可达150-2000万左右。如果单价是每个客户1500元，那么到期后的年营业额大概是250亿元到300亿元。