限价商品房是政府推出的一项福利政策。最吸引人的是价格优惠。很多人担心限价商品房有没有风险。其实采购的时候做足功课一般是没问题的。接下来我们就来看看趣丁带来的在北京买限价房需要什么条件？
买限价商品房有风险吗
1.限价房价格：限价商品房销售价格按照周边同类普通商品房市场价格的一定比例确定。
2.注意，限价房本质上是商品房：“限地价”的运行模式决定了限价房和经济适用房在征地性质上有本质区别。所以也具有商品房的一些属性。
3.限价房是具有国家住房保障性质的商品房：政府在土地出让、税费减免、限价、房屋买卖等各个环节进行干预，并给予一定的优惠。它或多或少类似于经济适用房。
4.限价房的过户手续和流程也不同于普通商品房，也提醒购房者要多了解。
北京购买限价房需要什么条件2022
1.北京市户籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。申请人是农民的，应当是征地拆迁涉及的家庭；单户申请限价商品房的，申请人必须年满30周岁。
2.申请人家庭人均年收入低于3万元，申请人家庭住房面积低于60平方米。
3.第一次买房。
4.家庭人数原则上为两人以上(含两人)。
购买限价房可以提取公积金吗
买限价房可以提取公积金。购买限价房和普通商品房一样，可以提取公积金。提取时，要求购房者提供购房合同原件及复印件；房屋预告登记证明(不动产登记证明)原件及复印件；首付款发票原件及复印件；身份证原件；结婚证原件及复印件(未婚者不需要)。