北京老小区装电梯的费用不一致,每个小区都不一样。政府给一些补贴,每个户主也出一点,安装前需要所有业主同意。接下来,我们来看看北京老旧小区安装电梯的具体条件。
北京老旧小区安装电梯费用多少钱
安装电梯的建设、安装、运行、使用、维护和管理费用由相关业主共同承担。具体费用分摊和使用办法由业主根据楼层等因素协商同意。对市区安装电梯工作(北石店镇暂涉及“三供一业”转移)由市财政给予事中事后补贴。每台电梯按工程实际造价的45%兑现,最高不超过20万元。
集资分配原则:楼层越高,分配比例越高;集资分配法:一是按楼层增减法;二、按楼层和套房建筑面积分摊的方法。另外,电梯的运行维护费用不包含在物业服务费中。电梯的日常管理由物业服务公司、业主或有资质的电梯维保公司管理。
北京老旧小区安装电梯具体条件
《手册》规定了老旧小区加装电梯的相关标准,即符合以下条件的老旧小区可以开展加装电梯工作:
(1)有意愿安装电梯的业主,应具有房屋的占有和使用权,并能出示相关证据。
(2)拟配置电梯的房屋应当符合建筑结构安全、消防安全、建筑节能等规范和标准的要求。
(3)现有多层住宅安装电梯的意向和初步方案,应当充分听取安装电梯范围内全体业主的意见,经专有部分占本单元总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主同意,其他业主无异议。
老小区加装电梯每个楼层怎么分摊
按照电的路线来分享比较合理。如果6层楼安装电梯,分摊费用的计算方法如下:
第一层为0;
二至六层计算如下:
1 5X 2 5X 3 5X 4 5X 5 5X=1
得到:X=1/3。
每层费用分摊比例为二层:的1/15;2/15楼;
四楼的3/15;4/15楼;5/15在六楼。