现在很多小区业主都想在老小区装电梯,这样就不用爬楼梯了,老人坐电梯也更方便。但是老小区装电梯不是少数服从多数,而是全体业主同意,需要业主之间相互协调。
老小区装电梯是少数服从多数吗
安装电梯不是简单的少数服从多数的问题。但只有在满足其他法律条件的情况下,少数才能服从多数。
一是要符合建设程序的规定,依法办理电梯用地、施工许可等手续。否则本身就是违法的,肯定做不到。
第二,不是所有的老楼都能装电梯。要看是否存在安全隐患,需要专业机构进行评估。不是几个业主商量就完事的。
第三,即使少数服从多数,也不意味着多数可以损害少数的利益。装电梯不能影响下面楼层的采光,噪音不能超过国家标准,不能影响下面楼层的出行。
简而言之,在不能损害他人利益的前提下,存在是否多数决定的问题。否则,任何人都可以反对。
小区装电梯需要多少业主同意
只有在全体业主同意的情况下。
其实问题是个人利益要不要服从整体利益。我国社会以权利、义务、责任互补的方式立法维护,进而管理社会,进行城市建设,促进人民生活水平的提高。具体来说,如果一栋楼能得到2/3的业主对这件事的同意,就说明这件事在这个小区是必须的。对于不认同此事的人,也要从社区整体利益的角度考虑问题,接受此事。
只有一户不同意安装电梯怎么办
这是这个楼梯业主之间的问题,由业主自己协商解决,任何人和单位都不能强行决定。现实中,底层业主大多不同意安装,但基本上可以通过沟通协商解决,其中最重要的是底层居民的补偿问题。我们这里有一个社区,发生了冲突。后来我们给一楼补贴了4万,二楼没有钱,很快就装好了。很多业主认为国家补贴只能用来装。我看到一些底层的居民不允许使用电梯等。有了这个小区,难怪一楼不配合。你算计别人,别人也会算计你。如果大家都心平气和的相处,就不会有那么多矛盾了。