如果二手房已经过户，发现墙体开裂。如果合同完了，一般卖家都不愿意承担维修费用。这种情况其实可以先和中介沟通，让中介转达。如果卖家已经不同意了，那就只能自己吃哑巴亏了。
二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担
如果房屋在交付前出现质量问题，严重影响您的正常生活，您可以要求卖方进行维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延维修，可以自行维修，保留相关单据，要求卖家承担维修费用。
二手房已过户才发现墙体开裂中介有责任吗
可以怪中介，但没必要中介来承担。毕竟二手房买卖，中介只给你流程。房子质量不过关，买受人负责。
如果不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于出卖人在装修和使用过程中产生的质量缺陷，不是房屋固有的。那么在这种情况下，销售者应该承担相应的修理或者赔偿责任。如果购房者在实地看房时已经发现了房屋的一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题出现轻微开裂。一般这个问题双方会提前协商。
买二手房中介费一般是收多少
二手房买卖往往会涉及到中介费。目前国内二手房中介费的幅度一般在0.8~3%。很多时候都有讨价还价的余地。给你个标准：一分略少，两分略贵，三分太傻。中介费最好不要一次性付清，以免被动。