有问题就有答案
Q1：如何评估搭建网站的成本？有可行方案介绍吗？
很多初创企业或者初学者都喜欢自己研究如何搭建网站，因为这样不仅可以学到一些关于网站建设的基础知识，还可以节省很多成本。事实上，如果我们建立一个模板网站，我们不需要高端的编程技术。如果我们有足够的时间和精力去学习，有一些前端开发和UI设计的基础知识，那就最好了。话不多说，言归正传。首先，准备域名。域名也可以说是网址。你可以选择自己注册或者买二手域名。不管怎样，取决于你如何选择。需要注意的是，使用国内虚拟主机或云服务器需要备案域名。所以在第二部分购买虚拟主机或者云服务器的时候，要尽量选择国外的产品。我们稍后将解释如何归档域名。这里有两种获取域名的方法：1。可以根据自己网站或公司的名称安排自注册，方便我们记忆，有助于提高网站与企业的相关性。域名可以在阿里巴巴云、百度云、腾讯云、西部数码等注册。随便选一个。一般情况下，注册域名会选择通用的。com后缀，以及域名的年度价格。com后缀在60元左右。2.买二手域名不建议轻易尝试，因为很多二手域名已经被微信、QQ、360等屏蔽了。在购买二手域名的时候，要注意尽可能选择简短好记的域名。选择时一定要查询域名是否被几个主流平台屏蔽。如果以后使用被屏蔽的域名，很容易中毒。二手域名也可以在西部数码、聚鸣等平台购买。屏蔽二手域名检测是否被QQ拦截360拦截。这是我们准备域名的两种方式。新注册的域名一般几十元，二手域名也是几十元(备案或更短的域名价格会略高)。新注册的域名基本没了5个字母和双拼，二手域名基本都是几千元。所以如果我早几年入行，那时候注册的域名会更短更有意义，现在就发。二、购买虚拟主机或云服务器在购买之前，需要了解什么是云服务器，什么是虚拟主机。虚拟主机和云服务器有几个区别：云服务器支持灵活扩展，按需付费，而虚拟主机不支持云服务器可以自行配置的环境，这是虚拟主机不支持的。购买时，需要确定需要什么环境的配置。云服务器的内存、带宽、硬盘和处理器都是独占资源，而虚拟主机是共享的。云服务器可以使用远程桌面连接管理，虚拟主机通过FTP等工具智能进行连接管理。从以上差异可以看出，云服务器具有深远的优势。但是我们今天要讲的是如何用最少的钱搭建一个模板网站，所以与其搭建一个游戏或者一个大型的购物中心，对于一般的模板网站使用虚拟主机就足够了。前面我们说过，如果需要用注册域名购买国内云服务器或虚拟主机，觉得备案麻烦不想等十几天就可以买二手注册域名(注意查看是否被360、QQ、微信等拦截中毒。购买前)，或者直接使用国外虚拟主机。由于机房越远访问速度会越慢，尽量不要选择美国、德国等地的服务器或虚拟主机。香港服务器是国内站长常用的。香港虽然也属于中国，但不需要记录香港服务器或域名的使用情况。有足够预算的用户可以直接去云服务器，安装宝塔面板(后面会专门给大家讨论)对云服务器的使用真的非常方便。如果你不想用服务器，那就跟着我下去看看哪里可以买到虚拟主机，西方数码、百度云、阿里巴巴云等平台也有。因为我们经常使用西部数码，所以截图是西部数码的购买界面，其他平台在同一个wa购买
购买无记录主机，选择合适的虚拟主机填写信息并下单付款。3.准备网站源代码并上传到虚拟主机网站源代码也很关键。找到一个喜欢的网站的源代码真的不容易。目前有很多比较全面的平台，比如淘宝、互助站网、智盟58。你可以通过输入所需网站的关键词来找到它。我们以搜索“装修公司源代码”为例：淘宝搜索源代码。当源代码准备好了，就应该上传到虚拟主机。在上传到虚拟主机之前，您需要准备一个FTP工具。买虚拟主机的时候，平台会推荐。比如西部数码推荐leapftp，而我个人用的是8UFTP，功能差不多，但是我用了很久。安装FTP工具后，在虚拟主机管理的主页上查看您的FTP连接信息。如果连接成功，可以把我们的源代码上传到网站的根目录(一般网站的根目录是wwwroot文件夹，有的是WEB文件夹)。为了保证文件上传的成功率，请尽量上传压缩后的包，然后在虚拟主机管理后台解压文件。检查FTP登录信息，连接到FTP，将源代码拖到根目录。解压缩文件。4.解析域名并绑定域名以解析域名。也就是说，我们要告诉域名一个地址。如果有人访问您，您会将他导航到相应的虚拟主机。绑定域名意味着域名将访问者导航到虚拟主机的门口。但是虚拟主机不确定让谁进来，所以需要提前绑定一个域名，相当于允许通过这个域名导航的访客进门，而其他域导航的访客不能进门。只有绑定域名并解析，才能实现域名与虚拟主机的互通。绑定域名时，一般说有www的和没有www的都是绑定的，因为每个用户的访问习惯不同。
Q2：在资产评估中“网站”用市场法、收益法、成本法中哪个方法评估，并简要说一下评估过程。
首先，先要弄明白各类评估方法的适用前提、范围。市场法：市场上是否存在类似可比实例。就算存在，能找到相关的数据吗？如没问题，那可选，用搜集到实例进行各因素修正得到其价值。收益法：看网站经营是否已有收益或者预期在不久将有收益产生（如果预计将持续亏损，肯定不行），然后预测收益期限（一般为5年），其次进行盈利能力分析，需要剔除其他因素带来的收益，即预测纯收益，然后进行折现求得。成本法：一般网站很少用，因为需要用重置成本+社会平均利润+各类费用+资金成本（这项看网站规模大小）求得，而社会平均利润很难求得，不同的网站不同、同类型网站经营模式也不同，所以无多少可比性 ，此方法不宜。
Q3：如何建立成本，质量，进度三维一体的计划评价体系
目前，建设项目管理很难同时实现质量、成本和进度三大目标。为了解决这个问题，从系统的角度和动态的角度建立了三个目标的全面动态控制的思想。根据挣值、累计计划成本金额、累计实际成本金额等基本参数，采用系统动态控制方法——挣值分析法，重点研究成本与进度的动态控制问题。这对提高我国项目管理水平具有重要的理论意义和实践价值。
Q4：如何构建成本费用风险评估体系？主要应该有哪些量化指标
财务评估是按国家财税法规和制度，从企业微观角度，预测项目在整个寿命期内的收益和成本，分析企业的赢利能力和偿还贷款的能力。财务分析通常采用静态分析指标有投资回收期、投资报酬率，动态分析指标有净现值、内部报酬率、现值指数。 财务评估的指标 项目财务评估结果准确与否，一方面取决于基础数据的可靠性，另一方面取决于所选取指标体系的合理性。选取了正确的指标体系，财务效益分析的结果才能与客观实际情况相一致。财务效益指标是用于衡量和比较投资项目可行性优劣、从而据以进行方案决策的定量化标准与尺度。它是由一系列综合反映长期投资的效益和项目投入产出关系的量化指标构成的指标体系。 财务效益分析指标体系根据不同的标准，可作不同形式的分类。即：按是否考虑货币时间价值因素，可分为静态指标和动态指标；按指标的性质，可分为时间性指标、价值性指标和比率指标；按财务效益分析的目的，可分为反映盈利能力指标、清偿能力指标和外汇平衡能力指标。 财务评估的程序 项目财务评估的程序是指进行项目财务效益分析的步骤，主要有： 1、项目基础财务数据的估算。 2、评价或编制财务效益分析基本报表。 3、计算与分析财务效益指标。 4、提出财务效益分析结论。 5、进行不确定性分析。 财务评估的方法静态评估方法 静态分析法对投资项目进行经济分析时，不考虑货币资金的时间价值，对方案进行粗略的评价，这种方法计算比较简单且比较实用。 1、静态投资回收期法 静态投资回收期是指在不考虑货币时间价值的情况下，用生产经营期回收投资的资金来源抵偿全部原始投资所需要的时间。一般采用净现金流量来解释投资回收期。静态投资回收期通常会有一个行业规定的标准投资回收期或者行业平均投资回收期，只要计算出项目静态投资回收期低于标准投资回收期或者平均回收期，那么就可以认为项目是可行的。 2、借款偿还期法 借款偿还期是反映项目清偿能力的指标。计算出借款偿还期后，将其与贷款机构的要求期限进行对比，等于或小于贷款机构提出的要求期限，则项目可行。 3、投资利润率法 投资利润率是反映项目盈利能力的指标。投资利润率同样要与规定的行业标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，以低于相应的标准为准。 4、投资利税率法 投资利税率是项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额、销售税金及附加之和与项目总投资之比。计算出的投资利税率同样要与规定的行业标准投资利率或者行业的平均投资利税率进行比较。如果计算出的投资利税率大于相应的标准，则项目是可行的。 5、资产负债率法 资产负债率是反映项目清偿能力的指标，也是反映项目年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。负债越高，企业的财务风险就愈大。如果企业的资产负债率已经大于或等于100％，那么说明企业已经资不抵债，随时有破产的可能，贷款机构一般不能向企业贷款。 6、流动比率法 流动比率是反映项目各年偿付流动负债能力的指标。一般流动比率达到2，项目的偿债能力被认为是，比较好的。 7、速动比率法 速动比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。一般速动比率达到1，项目的偿债能力被认为是比较好的。 动态评估方法 动态评估法对项目的分析较为全面，充分考虑资金的时间价值，在此基础上对项目进行考核，与静态评估方法相比，这种方法更为实际、合理。 1、动态投资回收期法 动态投资回收期是指在考虑货币时间价值的条件下，以投资项目净现金流量的现值抵偿原始投资现值所需要的全部时间，求出的动态投资回收期也要与行业标准动态投资回收期或行业平均动态投资回收期进行比较，低于相应的标准认为项目可行。 2、净现值法与调整净现值法 净现值法是指在计算期内，按一定的折现率计算的各年净现金流量现值，然后求出他们的代数和。财务净现值法一直受到普遍欢迎，因为这种方法计算较为简便，只要编制了现金流量表，确定好折现率，要计算出净现值就非常的简单。同时，该指标的计算结果稳定，不会因计算方法不同而带来任何差异。 但是财务净现值法也存在一些缺点：首先，需要事先确定折现率，这一工作关系到项目的正确评价，必须选择一个比较客观的折现率。其次，财务净现值是一个绝对数指标，只能反映拟建项目是否有利，并不能反映拟建项目的实际盈利水平。要克服这一缺点，需要其他指标与之配合。再次，财务净现值只有一个固定的折现率，无论哪一年或哪一种现金流量，在该种方法里折现率都是相同的。 3、IRR法与MIRR法 IRR法也就是内部收益率法。财务内部收益率是项目投资实际可望达到的报酬率，这一报酬率使投资项目的净现值为零，也叫做内含报酬率。它实际上可以揭示项目贷款利率的最大限度。财务内部收益率与财务净现值的表达式十分相似，但计算的程序是不相同的。计算财务净现值时，首先要有一个折现率，各年的净现金流量按照此折现率折算为现值，然后求其代数和，即得到净现值。在计算财务内部收益率时，要经过多次试算，使得净现金流量现值累计等于零。 计算出的财务内部收益率要与国家规定的基准收益率进行比较，如果前者大于后者，则说明项目的盈利能力超过国家规定的最低标准，因而是可行的。否则是不可行的。财务内部收益率表明项目自身的实际盈利能力或所能承受的最高利率，是一个比较可靠的评估指标，一般可作为主要评估指标。但是，IRR的求取内含很多因素都是要通过人为确定的，带有人为不确定性，很容易造成决策失误。另外，每个项目只有一个净现值和一个获利能力指数，但在特定的情况下，内部收益率却可能不只一个。
Q5：如何有效评估互联网产品的开发成本
如果你想降低一些开发成本，你需要有针对性地去做。比如我们可以从产品的功能入手。你需要明确自己的需求，知道自己要开发什么样的产品。当目标和开发需求明确后，可以有效降低双方的沟通成本。同时尽量简化产品的思路和内容，报价会降低。当然，关键的核心功能应该保留。新网站开发精致优质的app，比积累花哨无用的功能要好得多。如果能低价买到好产品，为什么还要追求复杂？
Q6：在建工程怎么评估
1.形象进度法：选取足够的可比销售数据，根据在建项目建成后的房地产市场价格，结合项目形象进度，对在建项目进行价值评估。在建工程价值=在建工程竣工后房地产市场单价工程形象进度百分比(1-折现率)，其中在建工程竣工后房地产市场价值一般可用市场法或收益法评估。工程形象进度百分比=(实际完成施工工程量和实际完成安装工程量)/总工程量 100%。2.成本法是以在建工程的客观投资成本，即开发或建造在建工程所支出的全部必要费用之和，加上正常利润和应纳税额，确定在建工程的价值。在建工程价值=征地成本专业成本建筑施工成本正常利税3。假设开发法和房地产估价假设开发法的原理是一样的，即房地产建成后，如果出售，会有销售价格，销售价格减去后者，剩下的就是在建工程的价值。在建工程价值=房地产预期销售价格-(后续工程成本后续工程成本正常税费)在建工程评估方法选择1。形象进度法：整个建设项目已经完成或接近完成，但只有尚未交付使用的在建工程。2.成本法或假设开发法：针对实际工作量较少的在建工程。3.对于暂停的在建工程，要查明暂停的原因。如果暂停是由于项目的生产、供应、营销和工程技术原因，需要考虑在建项目的功能和经济折旧，调整风险系数。