对于一个家庭来说，房子是重要的大量财产。如果夫妻关系破裂，各奔东西，房子就更关系到以后生存的条件。因此，如何分割财产是离婚家庭最关心的问题之一。那么离婚财产是如何分割计算的呢？下面小编列举十种离婚财产分割方法和赔偿公式。
一、婚前买房
1.双方(包括双方父母)共同出资，房屋在一人名下。
(1)同居期间购买的房屋作为共有，通常不作为按份共有。因为婚后法院会以共同使用为目的共同生活。
(2)非同居期间买房时，法官会根据买房背景、出资金额、公平角度进行判断。不确定是当做共同财产还是当做贷款或者赠与。
2.双方出资，房子在两个人名下。
平分，不分出资额。
3.一方出资，房子在另一方名下。
按共同所有。一般会被视为以结婚为目的的赠与，按照登记人的个人财产处理。
4.一方出资，房子在自己名下。
个人财产。如果婚后共同还贷，一定要给对方补偿。
二、婚后买房
1.如果父母一方出资，房子在自己孩子名下。
(1)支付全部房款或全部首付的，视为对子女的赠与。共同还款的部分，经过核算，赔偿一半给对方。
(2)支付部分首付款的，视为对双方的赠与。
2.父母一方出资的，房子在另一方或者双方名下。
共有，赠与双方。
3.如果父母双方出资，房子在投资人一个孩子名下。
(1)共同所有权。适合双方父母共同支付首付，子女还贷，更公平，有明确依据；
(2)按份共有。适用于全资拥有的父母双方。
(3)夫妻共同所有权。婚后父母用子女财产做的首付，视为对方赠与。
4.父母双方出资，房子在两个孩子名下。
平分。不考虑出资。
5.一方婚前以个人财产出资，房屋在自己名下。
(1)首付全款的，先按份再按共有办理；付清全款的，按个人财产处理。
(2)房屋在双方或另一方名下的，个人财产的出资视为对另一方的赠与，整栋房屋按共有处理。
6.婚后双方共同借款支付全部或部分房款。
共同财产，共同债务。
7.婚后一方借款全部购房款或全部首付
(1)双方认可并共同偿还的共同财产和共同债务。
(2)一方私自借款，事后另一方认可并共同还款的，共同财产连带债务。
(3)如果一方私自借款，房屋在借款人名下，借款人父母还贷，如果没有其他因素，属于个人财产。
8.下列情况发生离婚时，财产不予处理
(1)未取得房产证，双方无法协商。
拿到房本后，再提起诉讼。
(2)只有一套房子，有贷款，双方都想要房子。
离婚后单独起诉。
(3)两限房申请表中有第三人。
如果协商不成，再提起诉讼。
(4)无法协商个人财产或共同财产是否存在，不同意评估。
又一次投诉。
(5)房产中有父母的名字。
涉及第三人的，另行提起诉讼。
9.政策室
(1)经济适用房
尽可能以注册人取得的产权为主，分割价格基本以市场价为准。评估时，通常分别评估保单价格和市场价格，然后通过调解结案。
(二)从单位或者部队取得的产权房
基本上，它是为员工和sol
法律无非是人情。根据我国现行婚姻法的相关规定，将本着保护妇女儿童合法权益的原则作出公正判决。也就是说，公式计算的赔偿数额不是绝对的，法官可以根据实际情况行使一定的自由裁量权，从而相对公平合理地解决纠纷。
*本文医学部分仅供阅读参考。如果感觉身体不适，建议立即就医，以线下诊断的医疗诊疗为准。