农村建房批文20年前批的，一直没建还有效吗,农村建房批复

Q1：农村建房批文20年前批的，一直没建还有效吗？

当然有效了，当然有效了，这个村里边这个东西管的不严，赶紧把它建好了，建好了之后就没问题了

Q2：农村建房批文20年前批的，一直没建还有效吗

看当地政策，但一般来说，建房审批有效期是2年。如果没有施工，需要重新处理。

Q3：我家在农村，建房证是20年前办的，一直没有办延期，现在可以办吗?

该证早已过期，需要重新申请，只要符合村规划并建房条件，可以办理。

Q4：农村房基证二十年了，没盖房，还有效吗？

不会，因为宅基地使用权只是资格申请。如果你申请了宅基地，没有盖房子，过了一定时间(法定两年)，就像承包地长期没有耕种一样，村委会会收回来，代表村集体分给其他有需要的村民。你的宅基地申请已经超过20年了，已经过期了。此外，如果农民想在农村建房子，他们必须申请宅基地。但是，申请宅基地后一切都会好的，批准宅基地后是有时间限制的。农民通过建设申请申请宅基地后，必须在规定时间内开始建房，否则无效。由于农村建房不仅涉及宅基地，还涉及规划审批和建设工程审批，需要分别取得规划许可证和建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证有具体的有效期，一般是从发证之日起两年内。也就是说，宅基地批准后，农民朋友可以在两年内开始建房，否则，证书将无效，建房必须重新报批。

Q5：批下来的宅基地在几年内没有盖房，还有效吗？会不会作废。宅基地在批下来后有效期是几年啊？

五年时效期内不使用会被收回。分析如下：1、宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。2、依法可以收回土地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条　空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。扩展资料：宅甚地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。特征宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。宅基地使用权具有如下特征： （1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（4）福利性：宅基地的初始取得是无偿的1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。6、宅基地使用权是不可继承的。参考资料：百度百科-宅基地使用权

Q6：问一下，农村土地建房批文有效期是几年，好多年前的批文到现在才建房

你现在需要遭遇身边的征地或拆迁吗？农村村民应当尽量利用原有宅基地和村内宅基地，不得占用耕地。确需占用耕地的，必须按照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。但是，如果农村村民承包的土地属于基本农田保护区内的耕地，根据《基本农田保护条例》第十七条“任何单位和个人不得在基本农田保护区内建窑、盖房、建坟、挖砂、采矿、采石或者进行其他破坏基本农田的活动”，农村村民不得占用承包地建房。也就是说，第一，普通耕地可以覆盖，但必须经过批准。如果不被批准，可以判定为违章建筑。政府会要求你把原来的土地恢复到第二位，属于基本农田保护区内的耕地，一定不能建。