有问题就有答案
Q1：越来越多的人预测房价下跌正常吗？
我感觉越来越多的人预测房价会下跌，这是非常正确的，因为人少了，谁能买房呢？那些房子没用，它们挡住了钱。人口越来越少，房价不会越来越高。
Q2：为什么越来越多的人预测房价要下跌？
为什么越来越多的人预测房价要跌？这是很正常的事情，中小城市那里的孩子们都在念高层次的学业，毕业以后大部分都去了，大部分都去大的城市去工作了，所以，中小城市的人越来越少，房子，来住的人指定很少，越来越少，所以房价就很有下跌的可能
Q3：为什么越来越多的人预测房价要下跌？
现在，越来越多的人预测房价会下跌，人们之所以有这样的预测，也是由市场决定的。一是购买力下降。房子被分配成为商品已经有十几二十年了。随着越来越多的人在外地工作，它逐渐成为生活的必需品。随着房价的上涨，许多家庭在全家人的帮助下买房。当房价达到今天的高度，很多家庭是做不到的，但是他们想买房却没有资金。即使是很多大城市的年轻人，再怎么努力也拿不到首付，于是就变成了扁平化的人。任何商品的购买力一旦下降，就会出现供过于求。一旦购房者的购买力达不到房市，就没有支撑，房价就会跌跌撞撞。第二，供大于求。在住房市场的高峰期，开发商、银行甚至政府投入了大量的人力、物力和财力，一些房地产投机者大量购买房地产。刚开始的时候，我们还没有发现这个问题，直到到处出现僵尸房，我们才意识到供过于求的问题。目前，二手房市场并不是很繁荣。比如我们这边是一个四线小县城。当时，有些人购买房地产是为了囤积居奇，并想从中赚取高额利润。虽然房产的价值还在，但是很难卖出去。两年前我们在看房的时候，看到房子的价格是93万元，比购房价格几乎翻了一倍。两年后，房子还在网上发帖，降了5万元。我们试着和中介谈过这个房子，中介说这个房子还是可以谈的，因为业主没有像以前那样坚持。第三，地方政府的住房政策补贴。为了应对房价上涨，年轻人根本买不起房，甚至有些年轻人租房都有困难。地方政府也出台了各种住房政策，比如建造大量廉租房。而且有些地方，租了五年就可以低价买到这个房产。据说未来这样的房产会越来越多，也就是说即使是刚进入大城市的年轻人也有能力租到廉租房，一定程度上减轻了大家买房的压力。再加上未来社会保障、教育等资源的整合，人们不会聚集买房，房子也不会成为普通人眼中必不可少的东西。事实上，参考日本等国住房泡沫的破裂，我们知道中国的房价不可能一路飙升。中国的宏观调控也取得了初步成效。相信在未来，住房将不再是压垮年轻一代的巨大岩石，房价下跌也将成为大势所趋。
Q4：越来越多的人预测房价要下跌，你觉得可能吗？
虽然大家都在预测房价会跌，但我想说的是，大家都这么说好几年了，所以我觉得他是不可能实现的。首先，中央不会允许房价大幅波动。更重要的是，如果房价调整后房子不多，他们在一线城市的房子就会受到限制，这将形成新的供需平衡。如果房价下跌后，他手里已经有两个以上的家庭，或者一个人手里有一套房，如果没有特殊需求，他绝对不会卖掉房子。因为换房后要再贷款，会很困难，而且首付总是五六层，大多数人不会轻易选择。如果拍卖不够，别人不卖房子，那你就买不到新房。每个人都想买房子。市场上只有几栋房子。价格怎么可能低？当然，我们不是说所有地方的房价都不会下跌，只是局限在人口相对较少的地方，比如人流量越来越大的地方，房价只会涨不会跌。比如你们国家的那些房子一定要给别人，他们不要，因为人们不想住在这里，现在人们要在城市定居。虽然建筑越建越多，但还是抵挡不住进城的人数。虽然近几年在控制下的一些地方有所下降，但这个速度真的很小。从长远来看，我认为未来只会越来越高，但增长率只会降低。预防它仍然是一种稀缺资源，尤其是在一线城市。即使过了几十年，老年人越来越多，出生率越来越低，那里的房子还是会很紧张。毕竟他是一线城市，资源和产业实力都摆在那里，所以大家都想在那里买。
Q5：为什么越来越多的人不相信房价会跌？
在中国，最不可回避的话题就是买房。到目前为止，房地产是普通人最安全、最赚钱的投资。越来越多的人一直相信房价不会下跌，因为这些年来，房价一直在上涨，太多的人通过买房实现了财富的巨大增长。就算国家调控，哪个时间不是政策放松的时候，房价会像钟表一样涨？此时，很多人认为房价只会涨不会跌。有太多的人因为一开始的犹豫而错过了买房的机会。之后，他们只能眼睁睁地看着房价上涨，但他们懊悔却又无可奈何。这些真实的经历发生在我们身边。有人欢喜，有人遗憾。身处其中，这些亲身经历让我们大多数人坚信房价一直在涨，不会跌，所以一定要早点买房。其实只要你收入的增速超过房价的增速，无论你什么时候买房，只要你愿意，都是一样的。但是有多少人能做到这一点呢？市场涨得越厉害，买房的人就越多。看看那些光盘，还有通宵抢着买房的现象，都说明市场前景中大家对房价是看好的。这些人的所作所为，进一步促使那些还在犹豫、准备再看的人下定决心加入购买团队。而这些人的加入反过来又增强了原买家的信心。政府还在卖地，地王频频出现，这说明房地产企业也看好房价走势，不然为什么要花这么多钱买地？这就是为什么人们不认为房价会下跌。事实上，房价会下跌，但人们只是没有注意到。温州不是像以前一样沦陷了吗？当然，这只是少数现象。一个城市只要有人口流入，周边的城镇和乡村不断有人口流入，而城市本身还处于发展阶段，房价就会得到支撑。你知道，房地产是对抗通货膨胀最有效的产品。2016年暴涨之后，各地纷纷出台调控政策，通过限制销售和贷款、提高利率等方式抑制房价过快上涨。截至目前，一线城市房价稳定，二手房价格下降。但由于之前涨幅巨大，目前的下跌依然让想买房的人觉得房价太高。我们应该知道政府不允许房价暴跌。现在，我们应该通过政策稳定和巩固房价，打击房地产投机。在这个规定中，上涨过快的城市可能会有一些下跌，但一线城市毕竟是一线城市，未来几年也将是一线城市。他们聚集了最优秀的人才和最多的财富，调控后未来房价依然会上涨。重视人才的二线、三线甚至四线城市，只要能吸引人才，吸引企业，展现城市活力，未来他们的房价也会上涨。而且，未来还会出现几个超级城市群，比如上海及其周边城市。随着交通的进一步完善，它们的联动和整体性会越来越强。房价会跌，但不会有大的下跌，会给你捡白菜的机会。如果一个城市的价格真的到了摘白菜的地步，相信你也不会买。长期来看，一二线城市的房价还是会上涨，虽然可能会有一定的回调。只要三线城市能吸引人才，改善基础设施，房价就有保障。
Q6：很多专家都预测房价会大跌，你怎么看？
我觉得房价确实可能会跌，但很难大跌。道理其实非常简单，虽然目前很多城市的房价已经非常高了，消费者也很难买得起房子。但如果房价在短时间内大跌，势必会影响到整个房地产行业，甚至会动摇我们的经济基础。我们要知道房地产已经透支了很多人的购买力，房地产行业也牵扯到了其他行业，如果房地产的泡沫直接戳破，我们的经济将会受到严重影响。也正因如此，我觉得房价不可能在短时间内大跌。 一、我先讲一下当前房地产行业的现状。关于当前的房地产行业，目前很多城市的房价已经处在严重过高的地步。对于普通的工薪阶层来说，即便工薪阶层全年不吃不喝，很多人用100年的工作时间才能买到一套房子。这个劳动回报比严重失衡，进而导致很多人对房价的问题抱怨不止。在这种情况下，房住不炒的概念深入人心。二、我不认为房价会大跌。虽然我也认为目前的房价太高了，目前一线城市的房价可以降个2/3，二线城市的房价可以降到1/2。但即便如此，我依然不觉得房价会在短时间内大跌，我更会觉得房价可能会在未来的几年内阴跌不止。如果房价在短时间内大跌，这会直接戳破房地产泡沫，进而带来经济问题。三、房价需要我们进一步消化。这是一个非常残酷的现实，既然我们不能主动戳破房地产的泡沫，我们则需要用时间来换空间。对于那些已经买房的用户来说，很多人已经透支了未来20~30年的购买力。换而言之，只要我们能坚持多一年，我们的房地产泡沫就会少一点，我觉得房价稳步阴跌才是以后的主旋律。