有问题就有答案
Q1：给父母买房是不是要注重物业服务、和小区环境？
如果老年人居住，社区环境会对他们的身心健康产生很大的影响。还有老人住在家里，有一套可靠又贴心的房产。作为孩子，他们在心理上也是有保证的。因此，如果给父母和老人买房，一定要把关注社区环境和物业服务作为重点考核指标。
Q2：购买养老房需要注意哪些问题？
小时候，很多人都想给父母买一套养老房。那么我们给父母买房的时候应该注意什么呢？1.生活环境：郊区有益健康。住在郊区可以远离城市的喧嚣，适合愉悦和滋养。而且郊区环境容易亲近自然，有山有水，绿化程度比市区高。空气中的负氧离子浓度相当大，有助于过滤空气和声音。2.楼层选择：下层方便老人。父母出行率高，住下层方便步行，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，由于障碍物和绿化带的过滤，下层楼的噪音会比直接接收声波的上层楼小很多。此外，对于老年人来说，居住在高层建筑中也可能面临心脏不适等身体问题。3.周边配套：医院、公园不可或缺，基本生活配套设施齐全，医院、银行、公园等公共基础设施不可或缺。人老了，身体各方面的功能都减弱了，生病的几率也增加了。所以他们在选房子的时候一定要靠近大中型医疗机构。最好在附近有一个公园。早上，父母可以去锻炼身体，下午，大家可以一起唱歌聊天，晚上，他们可以在饭后散步，这对他们的身心健康有很大的帮助。另外，老年人毕竟体力有限，不方便购物，最好从住处步行到菜市场和超市。父母应该尽可能住得离孩子近一些，在紧急情况下，孩子可以很快到达。4.物业服务：给父母选房子要注重服务质量和社区关怀。除了安全舒适的居住环境，还要考虑物业服务的人性化。周到细致的物业服务和社区关怀带来的便利是不可或缺的。对于父母来说，家里生活中的一些问题一定要由物业及时处理，否则会给生活带来很多不便，所以物业服务的质量一定要高。生活在社区里，如果社区服务好，孩子不在身边，业主经常组织老人徒步、娱乐等活动，无疑会丰富老人的生活，增加他们的幸福指数。5.室内环境：隔音、隔热、通风的单元应尽量选择南北通透的结构，至少保证卧室和客厅朝南或东南，有利于提高房屋的通风性能。同时，很多人喜欢照看自家房子里的花草，一楼有阳台、露台或带院子的房子，最适合喜欢养花种草的人。此外，隔音隔热也不容忽视。
Q3：给老年人选房要注意哪些问题 养老房产选购
老年人买房应该选择几楼？老年人卖房的注意事项也要根据购房人的年龄来选择。楼层的选择决定了日常生活中的很多问题，比如日照、物业费、环境清洁度等等。然而，每一层楼其实都有自己的优缺点。只有更合适的楼层，但没有一个是最好的。有人认为房子越高越好，但这不是绝对的。比如高层建筑的空气比较稀薄，患有某些疾病的人容易出现不适，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛和心脑血管疾病的人，在选择高层建筑时要更加慎重。此外，钢筋混凝土结构会迫使电气设备发出的无线电波沿建筑物传播，其中相当一部分会上行到顶楼，因此高层居民更容易出现头痛症状。当然，每层楼各有利弊：一楼：最低一层，适合老年人居住，出行更方便。缺点是采光通风条件不好，可能有点阴暗潮湿。噪音太大了。2-5楼：采光通风不理想，车水马龙噪音大，但出行方便。一旦发生火灾、地震等事故，很容易逃生。6-7层：理想楼层，有视野但视野一般。从空气质量来看，海拔30米以上空气质量更差。越走越高不适合患有心血管疾病的人。如果楼间距足够大，居住舒适度会更好。8-11楼：这个高度比较合适，但是光线和空气流通的比例绰绰有余。即使在停电等紧急情况下，爬楼梯也在可接受范围内。12-23楼：有专家说一栋楼最好的位置是在总楼层的1/2到2/3。这些楼层一般最受买家欢迎，也是价格最高的楼层。一般来说，二次水压的机器很容易放在中间楼层。24-31楼：明亮，安静，视野好，空气对流可以避免空调。但高空相对稀薄，患有某些疾病的人容易出现不适，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且，长时间呆在高层建筑里，对孩子的成长发育也是非常不利的，可能会导致他们不活跃，性格封闭。次顶楼(32层):可以欣赏好风景，视野开阔，不用担心屋顶渗水。它是许多年轻购房者的首选楼层，安静优雅。顶楼(33楼):景色不错，不用担心通风和被光线遮挡，但可能会出现水压不足、屋顶雨水渗水、风力大等问题。而且夏天室内温度会比底层高很多。优势在于价格低。选择楼层要注意是否适合自己。老人不宜买太高的楼层，有小孩的不适合买高层。一切都要根据他们的实际情况来选择。(以上回答发表于2016年2月25日。请参考实际购买政策。)点击查看更全面、及时、准确的新房信息。
Q4：买房子要注意什么问题？
Q5：买房子需要注意什么？
一．自我需求分析买房前要先从自身情况出发大致圈定购房范围，如购房是为了投资还是居住，侧重刚需还是环境，总房款预算额度是多少，买的房子是个人居住、婚房准备还是改善型住房，短期内家庭人员构成是否会改变，是否该选择可多变的户型等。如果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析，就很有可能在购房过程中在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是那么如意的房子。二．了解购房政策及城市房价走势购置房屋之前除了准备好购房资金，还要了解置业房屋所在城市的购房政策，看是否有购房补贴或是购房限制，对于购房者的准入条件是什么，如果是异地购房，就应考虑到如医疗是否可异地结算，公积金是否可异地贷款，孩子入学怎么解决等。同时还应掌握房价走势情况，房价基本平稳的情况下应挑楼盘开发商抛出接近最低价的几个节点购房。如果房价近期涨得过快就该考虑是不是房产泡沫现象，应声入市就可能成为冤大头。三．看房时看什么大多数购房者最先接触楼盘是通过广告或是楼市，再详细一些就是网站资料，但切不可仅通过隔空看房的方式就下决定。很多楼盘在做推广时会夸大优势而对短板只字不提，所以买房一定要先到现场看房。面对形形色色的楼盘，很多购房者不知道该如何选择。特别是在异地置业时对城市不算熟悉，对于楼盘的区位没什么概念，因而在看房的过程中多询问，也可与小区的业主交谈简单了解一下。1、周边配套方面：楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘距离最近的医院距离有多远？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，入学和收费标准怎样，档次如何？如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。2、交通方面：楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。3、楼盘小区自身素质方面：开发商是哪家，这个开发商之前在当地有开发过小区吗？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有运动场地？物业是哪一家？物业费怎么收？物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。4、观察房子的时间也需要巧妙合理的安排a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；b、晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；d、假日去便于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受售楼人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。
Q6：买房子需要注意些什么？
一．自我需求分析买房前要先从自身情况出发大致圈定购房范围，如购房是为了投资还是居住，侧重刚需还是环境，总房款预算额度是多少，买的房子是个人居住、婚房准备还是改善型住房，短期内家庭人员构成是否会改变，是否该选择可多变的户型等。如果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析，就很有可能在购房过程中在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是那么如意的房子。二．了解购房政策及城市房价走势购置房屋之前除了准备好购房资金，还要了解置业房屋所在城市的购房政策，看是否有购房补贴或是购房限制，对于购房者的准入条件是什么，如果是异地购房，就应考虑到如医疗是否可异地结算，公积金是否可异地贷款，孩子入学怎么解决等。同时还应掌握房价走势情况，房价基本平稳的情况下应挑楼盘开发商抛出接近最低价的几个节点购房。如果房价近期涨得过快就该考虑是不是房产泡沫现象，应声入市就可能成为冤大头。三．看房时看什么大多数购房者最先接触楼盘是通过广告或是楼市，再详细一些就是网站资料，但切不可仅通过隔空看房的方式就下决定。很多楼盘在做推广时会夸大优势而对短板只字不提，所以买房一定要先到现场看房。面对形形色色的楼盘，很多购房者不知道该如何选择。特别是在异地置业时对城市不算熟悉，对于楼盘的区位没什么概念，因而在看房的过程中多询问，也可与小区的业主交谈简单了解一下。1、周边配套方面：楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘距离最近的医院距离有多远？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，入学和收费标准怎样，档次如何？如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。2、交通方面：楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。3、楼盘小区自身素质方面：开发商是哪家，这个开发商之前在当地有开发过小区吗？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有运动场地？物业是哪一家？物业费怎么收？物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。4、观察房子的时间也需要巧妙合理的安排a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；b、晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；d、假日去便于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受售楼人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。