有问题就有答案
Q1：买商铺房需要注意什么，靠谱吗？
买 商铺房，首先要注意的是，要确认产权，千万不要钱花了，但是，房子的产权，却落实不了。
Q2：买门面房应注意什么？
很多时候，门面房不是业主买给自己用的，需要考虑出租。那么门面出租和普通出租有什么区别呢？需要注意哪些注意事项？首先要签订“门面出租合同”，双方签字盖章。租赁合同是确定双方权利义务和解决未来纠纷的重要文件。其次，双方要提前约定租金，这也是租房双方最关心的问题。第三，可以约定合理的押金，主要用于抵消承租人应承担而未支付的费用。由于商铺所适应的电费、水费、物业管理费比较高，建议将押金设置在较高的水平，以免抵消上述费用。如果押金不足以抵消费用，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。此外，门面房屋租赁合同中经常出现免租金装修期，主要是由于承租人交房后需要对房屋进行装修，无法实际开房。在这种情况下，经双方同意，出租人同意在装修期间不收取承租人的租金。但一般情况下只免房租，水、电等费用还是要交的。
Q3：购买商铺有什么注意事项
(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
Q4：买门面房应该注意那些问题？
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
Q5：买商铺要注意什么？
首先，我们可能会看文件和产权！其次，要看位置。选择店铺一定要慎重。选择不好。反而是三代养一店，而不是一店养三代。主要看投资回报，看未来发展，看目标人群！
Q6：买门面房需要注意哪些地方？