对于想买房的单身男女来说，一个人买房难，两个人买房正合适。如果不想谈恋爱，已经和女朋友或者兄弟同居很久了，可以签协议一起买房。那么，和朋友一起买房需要注意什么呢？让我们来看看Quding.com带来的介绍。
可以和朋友一起合伙买房吗
可以和朋友一起买房。即使和朋友买房是普通合伙，也可以按照人头数或者出资比例进行产权分割。无论如何，一定要在购房合同中写明每个投资人的名字，即除了一个业主外，还有一个或多个共有人，共有人也拥有房屋，正在办理与该套房相关的业务。每个共有人的意见很重要。
和朋友合资买房应该注意什么
1.购买资格
受限购政策影响，很多购房者会考虑合资购房。需要注意的是，没有购房资格的合资方是不能签产权证的。即使私下达成协议，也面临着不守法、得不到保障的问题。
2.明确的协议
当两个或两个以上的投资者参与购房时，他们之间发生纠纷的概率会增加。因此，投资者必须有契约意识，明确界定使用权的分配和转让。
3.借出票据
由于银行贷款只能以个人名义申请，所以如果涉及银行贷款，也要考虑投资人的还款能力。如合营各方经济条件不同，应事先确定共同还款期限、还款比例等有关问题。
合伙买房协议有效吗
合伙协议有效。根据法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律约束力。房屋买卖协议的效力是合同条款能否执行的前提。另外需要注意的是，合伙买房时双方既有权利也有义务。如果一方在还款中途抽回资金或无力还款，另一方将承担巨大的资金压力。在进行合伙贷款时，如果合伙人之间有信用污点，贷款将不会被批准。