有问题就有答案
Q1：选取小区物业公告表决书这么写
公告各位业主：依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会及业主委员会活动指导规则》及其他相关法规，本小区业主大会于________年_____月_____日至________年_____月_____日依法进行全体业主投票表决选聘物业管理服务企业，小区共有业主________人，发出表决票_______张，收回表决票_______张，其中同意________票，不同意________票，弃权________票，经________部门和________监督及统计，本小区共有________票同意______________________________公司为本小区新的物业服务企业，该票数已超过小区业主半数且已超过小区业主专有建筑面积半数以上，于________年_____月_____日确定表决结果，本小区新的物业管理服务企业为______________________________公司1特此公告2业主委员会名称（盖章）年 月 日
Q2：小区业委会成立三个公约未表决,可以补表决吗？
在小区业委会成立三个公约未表决的情况下，那么是不可以不表决的，只有表决成立的情况下才可以进行补充，拒绝的话可以问一下业委会的人员3
Q3：关于小区选举业主代表会的通知怎样写
各位业主：为了维护xxx小区业主的合法权益，根据有关法律法规的规定，经街道党工委、社区党委、居民代表会议决定成立xxx小区业主委员会4根据2010年4月16日，居民代表会议表通过的《xxx小区首届业主代表大会业主代表选举办法》的规定，特通知如下：一、根据《物业管理条例》规定，小区业主大会以业主代表大会形式举行5二、xx小区业主代表实行推荐或等额选举6三、业主代表的资格：1、具有业主身份和完全民事行为能力；2、遵守国家法律法规和物业管理条例等；3、遵守业主大会议事规则和业主规约，履行业主义务； 4、热心公益事业、责任心强、公正廉洁，能客观、真实地反映所代表区域业主意愿和问题；5、品行端正，无劣迹7四、业主代表名额的设定8xxx小区内共xx幢住宅楼，以幢为选举单位产生业主代表人，每幢产生业主代表2人，共产生住宅楼业主代表x人；xx社区办公楼为独立产权，由社区党委派出3人做为业主代表，只有选举权没有被选举权9本次选举共产生xx名业主代表10五、投票权数的确定：每套住宅为1票11六、业主代表选举投票时间为xxx9：00至15：3012业主收到通知后按时前往社区二楼会议室进行现场投票13如在规定时间内未能按时前往参加投票的业主将视为自动弃权14各楼具体投票选举时间另行通知15七、从事本物业管理区域物业服务工作的业主不能为业主委员会候选人16但可以做为业主代表参加业主代表大会，只有选举权没有被选举权http://redoufu.com/。八、xx小区业主委员会主任、副主任及成员候选人将在业主代表中选举产生18九、xx业主代表选举工作由xx小区业主委员会筹备组主持，接受道义街道党工委、xx社区和公证小组的全程监督指导19扩展资料：物业管理条例第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议20业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开21经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议22第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主23住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会24业主委员会应当做好业主大会会议记录25第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案26业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任27业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生28第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动29业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主30参考资料：百度百科-物业管理条例
Q4：
Q5：小区物业费提高需要与业主委员会商议并由全体业主投票表决吗
应当由全体业主投票表决31物业管理条例第11条第七项规定，有关共同共有管理权利的其他共同事项由业主共同决定32调整物业费就是物业管理重大事项，应当根据第12条规定可以用集体讨论形式也可以书面征求意见的形式，必须由小区半数以上业主同意且专有部分面积一半以上业主同意才能通过物业费调价方案，报当地物价局备案才能实施33第41条规定物业服务收费应当遵循合理、公开、以及费用与服务水平相适应的原则，物业费好几年没有调整，物业服务的人工费每年在上升，这是事实，以合理的原则应当作适当调整，按照费用与服务水平相适应的原则，如果不提高物业费服务标准可以降低34
Q6：小区业主委员会的设立申请书(全套资料)
内容来自用户:wlf_71
xx市xxxx小区筹备设立业主大会的申请书xx市xx区城建局：xxxx小区位于市区街，小区占地面积余亩，规划总建筑面积万平米35按照规划许可文件该小区建筑住宅xxx套，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，按照《xx省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立业主大会36特此申请37xxxx全体业主年月日附：关于成立业主大会申请人签名表xx市xxxxx小区筹备设立业主大会申请人签名表序 号｜姓 名｜性 别｜栋 号｜房 号｜产权证号／备案合同号｜身份证号｜业主签名｜备 注｜xx市xxxxx小区筹备设立业主大会申请人签名表序号｜姓 名｜性别｜栋号｜房号｜产权证号／备案合同号｜建筑面积｜（㎡）｜投票权数｜联系电话｜备 注｜本 页 合 计｜xx市xxxxx小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表小区规划总面积｜（平方米）｜小区专有部分面积｜（平方米）｜开发建设单位意见：｜盖章：｜年 月 日｜物业服务单位意见：｜盖章：｜年 月 日｜街道（乡、镇）意见：｜盖章：｜年 月 日｜填表单位：xx市xxxxx小区首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告根据相关法律法规的规定，现成立业主大会会议筹备组，名单如下：xxxx2xxxx业主委员会备案通知书是否委托投票：是□