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Q1：房屋过户税费是多少
房屋过户税费如下：1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。房产过户的注意事项：1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。扩展资料：缴纳税费1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。参考资料： 房屋交易税费-百度百科
Q2：房产税真的来了，房价会因此下跌吗？
Q3：房屋过户费怎么算
1.契税：房屋面积小于90平方米(首套房):支付房款的1%；房子面积在90-140平方米之间(首套房):房价的1.5%；住房面积大于140平方米或二次购买(不论大小):支付房价的3%；2.营业税：房改房、商品房、普通住房，房产证未满两年的：房款的5.6%；房产证两年以上：无营业税；3.商务附加费：商务附加费包括城建税、教育费附加。房产证未满两年：房款的0.56%；房产证两年以上：无需缴纳；4.个人所得税：房产证5年以上且是唯一的房子：免征个人所得税；房产证未满5年或不是唯一的房子：房价的1%；5.印花税：双方支付房款的0.05%；6.测绘费：交费：1.36元/平方米。信息1。办理过户手续的基本程序。买二手房办理过户手续，整个流程包括四个环节，即签约、缴税、登记、取证。1.所谓“签约”，就是买卖双方夫妻双方同时去房产监管部门签《房地产买卖契约》，房子的成交价格需要房产监管部门的工作人员或者根据评估报告来确定。2.所谓“纳税”，是指买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，主要包括契税、房屋交易管理费、产权登记费等。3.所谓“登记”，是指买卖双方缴纳相关税费后，买受人填写房屋权属登记表，并按要求提交办理产权登记手续所需的全部材料；4.所谓“取证”是指买受人从新的《房屋所有权证》向产权监管部门收取，这是最后一个环节。二、办理材料移交手续。根据房屋登记部门的要求，买卖双方在购买二手房办理产权过户时，都需要提供个人信息。对于出卖人，即出卖人，应提供的材料为夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证或户口簿原件及复印件；对于买受人，即买受人来说，需要提供的材料是身份证原件和复印件。参考来源：百度百科-房产过户参考来源：百度百科-过户费用参考来源：凤凰网-二手房过户费用怎么算？2018地产有四个关键词！
Q4：卖二手房，要交哪些税？
Q5：四川旧房买卖房产税如何计算
售房不涉及房产税。。。。。涉及的税种是营业税，土地增值税，印花税，所得税
Q6：商品房产权到期怎么办 商品房产权年限一般有多长
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的，并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，就会涉及到拆迁，房主可以根据拆迁要求，协调商量处理办法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一） 居住用地七十年；（二） 工业用地五十年；（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五） 综合或者其他用地五十年。